Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2018 ~ М-411/2018 от 02.04.2018

Гр. дело №2-435/087-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца Озеровой Инны Юрьевны, по доверенности Захарука Е.А.,

при секретаре Лапшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой Инны Юрьевны к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

        Озерова Инна Юрьевна обратилась в Курский районный суд <адрес> с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она согласно договору купли-продажи (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеющий кадастровый №. В 2008 году ФИО2 умерла. Несмотря на фактическое использование ею указанного земельного участка в течение более десяти лет, указанный участок числится в <адрес>» за ФИО2, о чем имеется соответствующая справка <адрес>». До смерти ФИО2 спорный земельный участок не был надлежащим образом оформлен ими в органах юстиции. В настоящее время у нее возникла необходимость надлежащего оформления спорного земельного участка в органах юстиции. Она предприняла меры, направленные на надлежащее оформление земельного участка в органах юстиции, а также помимо прочего, обратилась в <адрес>» с целью признания за ней права и перерегистрации в собственность спорного земельного участка, однако, получила отказ, о чем имеется справка <адрес>». Однако, ввиду того, что предоставленные документы не в полной мере подтверждают ее право на спорный земельный участок, а также ввиду того, что ранее право собственности не было зарегистрировано за продавцом надлежащим образом, зарегистрировать данный земельный участок во внесудебном порядке за ней не представляется возможным. То есть, она не имеет возможности распоряжаться спорным земельным участком, как собственным, в том числе отчуждать земельный участок как на возмездной, так и безвозмездной основе, что нарушает ее право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Истец Озерова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Озеровой И.Ю. – Захарук Е.А., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просит суд удовлетворить их.

Ответчик - Администрация Курского района Курской области в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Садовое товарищество «Лазурное» в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца – Захарука Е.А., суд приходит к следующему:

В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (с последующими изменениями), садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ГК РФ).

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле, либо совершение действий.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 500 кв. м в <адрес>

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Озерова Инна Юрьевна передает денежную сумму в размере <данные изъяты> за участок № д. Щетинка ФИО2.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО5, в 2008 году ФИО2 умерла. Несмотря на фактическое использование его доверительницей Озеровой И.Ю. спорного земельного участка в течение более десяти лет, указанный участок числится в СНТ «Лазурное» за ФИО2, о чем имеется соответствующая справка СНТ «Лазурное». До смерти ФИО2 спорный земельный участок не был надлежащим образом оформлен сторонами в органах юстиции. В настоящее время у Озеровой И.Ю. возникла необходимость надлежащего оформления спорного земельного участка в органах юстиции. Озерова И.Ю. предприняла меры, направленные на надлежащее оформление земельного участка в органах юстиции, а также помимо прочего, обратилась в СНТ «Лазурное» с целью признания за ней права и перерегистрации в собственность спорного земельного участка, однако, получила отказ, о чем имеется справка СНТ «Лазурное». Однако, ввиду того, что предоставленные документы не в полной мере подтверждают право его доверительницы на спорный земельный участок, а также ввиду того, что ранее право собственности не было зарегистрировано за продавцом надлежащим образом, зарегистрировать данный земельный участок во внесудебном порядке за Озеровой И.Ю. не представляется возможным.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Озеровой Инне Юрьевне было отказано в государственной регистрации спорного земельного участка, ввиду того, что правоустанавливающие документы для регистрации права собственности за Озеровой И.Ю. в Управление Росреестра представлены не были.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № имеет следующие сведения: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – категория не установлена, виды разрешенного использования - ведение садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальны, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из представленных суду доказательств, в том числе пояснений представителя истца следует, что Озерова И.Ю. с момента приобретения спорного имущества, т.е. с 2007 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, неся бремя по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд считает, возможным исковые требования удовлетворить и признать за Озеровой Инной Юрьевной право собственности на земельный участок № площадью 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: