Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7299/2011 ~ М-7787/2011 от 10.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября.2011 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Плеханове Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7299/2011 по иску Ивановой ФИО6 к закрытому акционерному обществу «ФИО8 о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме,

Установил:

    Иванова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО9 о признании за ней права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры <данные изъяты> расположенной в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что <данные изъяты> заключила с ответчиком договор о совместной деятельности на долевое строительство <данные изъяты> в отношении одной двухкомнатной квартиры <данные изъяты> общей площадью 118,89 кв.м., находящейся на <адрес>. Стоимость доли определена в сумме 2318355 рублей, срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2004 года. Истица оплатила долю в полном объеме, ответчик же своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию не выполнил. Приказом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 07.07.2006 года дому присвоен адрес: <адрес> По результатам технической инвентаризации квартире присвоен №<данные изъяты>

    25.10.2011 года представитель истца уточнил исковые требования. Просит признать право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> общей площадью 115,20 кв.м., жилой площадью -63,10 кв.м., подсобной площадью -52,10 кв.м., площадь лоджий -16,70 кв.м., расположенной в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что сама никаких перепланировок в квартире не производила, все работы выполнялись застройщиком.

Представитель истца – Дедов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что площадь квартиры определена при проведении технической инвентаризации, никаких перепланировок БТИ не зафиксировано.

Представитель ответчика ЗАО «ПСФ «СТАР» - Иванова Ю.Г. возражала против удовлетворения иска, поскольку истцом произведены перепланировки, которые с ответчиком не согласованы. Просит в иске отказать.

     Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, 11.11.2003 года между Ивановой В.В. и ФИО10» заключен договор о совместной деятельности на долевое строительство <данные изъяты> в отношении одной двухкомнатной квартиры <данные изъяты> общей площадью 118,89 кв.м., находящейся на 8 <адрес>. Стоимость доли определена в сумме 2318355 рублей, срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2004 года.

Иванова В.В. свою обязанность по оплате доли выполнила в полном объеме, что подтверждается копиями квитанции к приходному кассовому ордеру от 11.11.2003 года на сумму 200000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.11.2003 года на сумму 2118355 рублей, справкой ФИО11» от 12.11.2003 года.

Приказом № 06-12585 о присвоении адреса от 07.07.2006 года Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» 7-10 этажному кирпичному дому на земельном участке по адресу: г<адрес>

17.09.2008 г Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» выполнена техническая инвентаризация доли. По результатам инвентаризации общая площадь квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: г<адрес> составляет 115,20 кв.м., жилая площадь -63,10 кв.м., подсобная площадь – 52,10 кв.м., площадь лоджий- 16,70 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану квартиры.

    До настоящего времени ФИО12 своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию и передачи доли в собственность истца не выполнило.

    Поскольку в настоящий момент площадь доли в виде двухкомнатной квартиры № <данные изъяты>, на которую заключен договор, составляет 115,20 кв.м., суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры № 27 общей площадью 115,20 кв.м., жилой площадью -63,10 кв.м., подсобной площадью -52,10 кв.м., площадь лоджий -16,70 кв.м., расположенной в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Доводы представителя ответчика о том, что право собственности на долю может быть признано за истицей только после того, как истцом будет доказано отсутствие в квартире незаконных перепланировок и переустройств, суд находит не обоснованными, поскольку возникновение права собственности на долю в виде квартиры не находится в зависимости от наличия или отсутствия перепланировок.

    Руководствуясь ст. 194-199, ст. 56 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивановой ФИО7 право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> общей площадью 115,20 кв.м., жилой площадью -63,10 кв.м., подсобной площадью -52,10 кв.м., площадь лоджий -16,70 кв.м., расположенной в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться 16.11.2011 года.

Судья С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 16.11.2011 года.