Решение по делу № 2-1515/2012 ~ М-1726/2012 от 19.09.2012

дело № 2-1515/2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012г.

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Жукова И.П.

при секретаре Смирновой Ю.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой М. М. к ООО КСМ-2 и ПРО-учреждение Костромской Епархии РПЦ «Костромские епархиальные реставрационные мастерские» о признании права собственности на квартиру

установил:

Цветкова М.М. обратилась в суд с иском к ООО КСМ-2 и ПРО-учреждение Костромской Епархии РПЦ «Костромские епархиальные реставрационные мастерские» о признании права собственности на ... в ... на том основании, что ООО КСМ-2 было заключено соглашение, в силу которого оно привлекало средства на строительство дома по указанному адресу с последующей передачей инвестору квартиры в этом доме на праве собственности. В последующем в силу состоявшихся соглашений инвестор по договору с ООО КСМ-2 был заменен на истца, однако квартира в собственность не передана.

В судебном заседании истица поддержала исковое требование по тем же доводам.

Представитель привлеченного в качестве 3-го лица Дудкина В.Е. Дудкина Е.В. поддержала исковое требование, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представители ответчиков ООО КСМ-2 и ПРО-учреждение Костромской Епархии РПЦ «Костромские епархиальные реставрационные мастерские» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

В связи с этим с согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Как установлено в судебном заседании, dd/mm/yy ООО КСМ-2 и Дудкин В.Е. заключили договор №, по которому ООО «КСМ-2» обязуется после ввода жилого дома по адресу: ..., в эксплуатацию передать в собственность Инвестора квартиру площадью <данные изъяты> с учетом уточнения площади по готовности, а Дудкин В.Е. обязуется осуществлять финансирование строительства указанной квартиры.

Согласно п. 3.1.6 договора застройщик обязуется сдать объект (квартиру) не позднее dd/mm/yy

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от dd/mm/yy (дело №) установлено, что Костромская Епархия РПЦ являлась застройщиком жилого дома по указанному адресу.

При этом между Дудкиным В.Е. и ООО «КСМ-2» фактически был заключен договор строительного (бытового) подряда, в силу которого Дудкин В.Е., выступая заказчиком, обязывался оплачивать строительство соответствующей квартиры в указанном доме в своих личных семейных потребительских целях, а ответчик ООО «КСМ-2» как подрядчик обязывалось произвести строительство этих квартир.

Тем же решением суда установлено, что в последующем Костромская Епархия передала свои права на аренду земельного участка по тому же адресу, выделенному для строительства указанного дома, и права застройщика этого дома ПРО-учреждение Костромской Епархии РПЦ «Костромские епархиальные реставрационные мастерские» с заключением соответствующего соглашения dd/mm/yy и дополнительного соглашения от dd/mm/yy к договору аренды земельного участка.

Таким образом, с указанного времени застройщиком жилого дома по указанному адресу являлось ПРО-учреждение Костромской Епархии РПЦ «Костромские епархиальные реставрационные мастерские».

Указанным же решением суда установлено, что в результате по адресу: ..., был выстроен многоквартирный жилой дом, соответствующий всем предъявляемым требованиям.

Определением того же суда от dd/mm/yy, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, по которому Дудкин В.Е. и ООО «КСМ-2» обязались исполнить обязательства по договору № от dd/mm/yy и завершить строительство квартиры указанного дома и сдать их в эксплуатацию, Костромская Епархия Русской Православной Церкви обязуется согласовать с соответствующими государственными органами изменения по проектно-сметной документации по указанному жилому дому, а также подготовить и предоставить необходимый пакет документов в соответствующий государственный орган для государственной регистрации прав собственности на квартиру в указанном доме.

Сведений о неисполнении указанного соглашения у суда не имеется, представитель Дудкина В.Е. Дудкина Е.В. подтвердила факт исполнения условий мирового соглашения.

dd/mm/yy между истицей, Дудкиным В.Е. и ООО КСМ-2 заключено соглашение, по которому по договору № от dd/mm/yy произведена замена Инвестора с Дудкина В.Е. на истицу в отношении ... указанного дома..

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Тем самым суд полагает установленным, что соглашением от dd/mm/yy Дудкин В.Е. произвел уступку истцу прав требования по договору № от dd/mm/yy в отношении спорной квартиры.

Вследствие указанного право собственности на квартиру по указанному договору подлежит признанию за истицей.

Руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ,

Решил:

Признать право собственности Цветковой М. М. на квартиру ..., расположенной в мансардном этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Ответчики ООО КСМ-2 и ПРО-учреждение Костромской Епархии РПЦ «Костромские епархиальные реставрационные мастерские» вправе подать в Ленинский райсуд г. Костромы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение месяца.

    Судья