Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-801/2018 (2-10185/2017;) ~ М-10013/2017 от 30.11.2017

    Дело № 2-801/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                10 января 2018 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Первышиной О.А.,

    при секретаре Костиной О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 801/2018 по иску Скриповой Ларисы Александровны к гаражному кооперативу «Лада-2» о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГК <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, она является членом кооператива коллективных гаражей «Лада-2», в котором владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес> Паевые взносы, взносы за строительство и эксплуатацию выплачены в полном. Земельный участок, на котором построены гаражи, на основании постановления президиума Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет кооперативу индивидуальных гаражей «Лада-2». В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку согласно техническому паспорту нежилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив «Лада-2» является самовольной постройкой, а так же незавершенным строительством объектом. Очевидно, что договор аренды земельного участка, как и ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительством своевременно не были надлежаще оформлены. Таким образом, право собственности на принадлежащий ей гараж может быть зарегистрировано только по решению суда. Просит удовлетворить исковые требования.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика гаражного кооператива «Лада-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, указал, что гараж истца находится в границах ГК «Лада-2».

    Представитель Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что постановлением Президиума Тюменского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено Тюменскому Производственному Камвольно-Суконному объединению «Тюмень» проектирование и строительство дополнительных полуподземных гаражей в кооперативе «Лада» по <адрес>.

    Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей «Лада-2» был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 25 лет, площадью 0,2 га под существующие гаражи по <адрес>.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Истец является членом гаражного кооператива «Лада-2», место нахождения: <адрес>, ей принадлежит гараж №, в нежилом строении литера № номер по плану № площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, оплата паевого взноса, взноса за строительство и эксплуатацию оплачены полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выстроенные нежилые помещения по адресу: <адрес> являются самовольной постройкой.

Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции гаража № по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «Орбита» следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении кооператива коллективных гаражей «лада-2», расположенных о адресу: <адрес>, выявлено, что гаражный бокс с № гаражом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ответчику для строительства гаражей, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом ГК «Лада-2», оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, возведенная истцом самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п. 22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд

    Р Е Ш И Л :

    Признать за Скриповой Ларисой Александровной право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Лада-2» по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2018.

    Председательствующий судья                                                   О.А. Первышина