Решение по делу № 2-3603/2015 ~ М-3425/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-3603/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                 14 декабря 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием представителя истцов Кучина М.А., Кучиной Ю.А., Кучиной Т.А., Кучина В.А. – Миронова А.Б., действующего на основании доверенностей от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кучиной Ю.А., Кучина М.А., Кучина В.А., Кучиной Т.А. к Асоеву К.Р. о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

           истцы Кучина Ю.А., Кучин М.А., Кучин В.А., Кучина Т.А. обратились в суд с иском к Асоеву К.Р. о признании права собственности в порядке наследования. Иск обосновывается тем, что <дата> по договору купли-продажи К.А., К.Л. и их детьми Кучиной Ю.А., Кучиной В.А., Кучиным М.А. у Асоева К.Р. был приобретен дом и земельный участок мерою ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кучина Т.А. в указанной сделке не участвовала. При регистрации договора в БТИ была допущена ошибка: право собственности было признано только за четырьмя участниками сделки, за Кучиным М.А. право собственности зарегистрировано не было. Данная ошибка была исправлена решением ..... городского суда от <дата>. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в земельном комитете, в связи с чем истцы в настоящее время лишены зарегистрировать свои права на землю в ЕГРП. К.А. умер <дата>, К.Л. умерла <дата>. В течение установленного законом срока истцы у нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей не обращались. В настоящее время в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано, рекомендовано обратиться в суд. Указали, что после смерти родителей они фактически приняли наследство: следили за домом, производили в нем мелкий ремонт, производили посадки в огороде. Просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Кучиной Т.А. – в размере ..... доли, Кучиной Ю.А. – в размере ..... долей, Кучиным В.А. – в размере ..... долей, Кучиным М.А. – в размере ..... долей.

Истцы Кучин М.А., Кучина Ю.А., Кучина Т.А., Кучин В.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов Кучина М.А., Кучиной Ю.А., Кучиной Т.А., Кучина В.А. – Миронов А.Б., действующий на основании доверенностей от <дата>, в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Асоев К.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что не является владельцем земельного участка по <адрес>, на участок не претендует.

Свидетель Г.З. в судебном заседании пояснила, что является директором агентства. К ней обратились истцы с намерением продать спорный жилой дом. Тогда была обнаружена ошибка БТИ в отношении Кучина М.А. После смерти родителей истцы пользовались домом и земельным участком, платили налоги.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев наследственные дела к имуществу К.А., К.Л., опросив свидетеля, суд пришел к следующему.

Установлено, что <дата> К.А., К.Л., действуя за себя и своих ..... детей Кучину Ю.А., Кучина В.А., и Кучин М.А., действующий с согласия матери К.Л., на основании договора купли-продажи приобрели ..... кирпичный дом, площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., и земельный участок мерою ..... кв.м. по адресу: <адрес>. Также на земельном участке расположены: холодной пристрой, крытый двор, хлев, уборная, два забора (л.д.11).

Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом в реестре за номером ..... и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (№ от <дата>).

В последующем обнаружилось несоответствие числа собственников и размера долей в правоустанавливающих документах на жилой дом по <адрес> данным регистрации. Запись о регистрации доли за Кучиным М.А. отсутствует.

Решением ..... городского суда от <дата> за Кучиным М.А. признано право собственности на ..... доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлено внести изменения в сведения, указанные в реестровой книге под № в инвентарном деле №, находящейся в ГУП «ЦТИ .....», указав, что Кучина Ю.А., Кучин В.А., К.Л., К.А., Кучин М.А. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по ..... доли каждый, признав недействительной регистрацию права собственности на указанное домовладение по ..... доли за Кучиной Ю.А., Кучиным В.А., К.Л., К.А. (л.д.22-23 гражданского дела №). Решение вступило в законную силу <дата>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке собственниками зарегистрировано не было.

             Согласно кадастровой выписке о земельном участке филиала ФГБУ «.....» ..... от <дата> правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Асоев К.Р. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № (л.д. 13).

<дата> умерла К.Л. (л.д. 16), <дата> умер К.А. (л.д. 15).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу К.А. и К.Л. являются их дети Кучин М.А. (л.д.19), Кучина Ю.А.(л.д.20), Кучин В.А. (л.д.17), Кучина Т.А (л.д.18).

           После смерти родителей открылось наследственное имущество в виде ..... долей жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок после смерти каждого из родителей наследники не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что после смерти К.А., К.Л. их дети Кучин М.А., Кучина Ю.А., Кучин В.А., Кучина Т.А фактически вступили во владение наследственным имуществом: следили за домом, производили в нем мелкий ремонт, производили посадки в огороде.

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердила свидетель Г.З.., не доверять которой у суда оснований не имеется.

      В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства в неизменном виде, как единое целое.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Право собственности на спорный земельный участок Кучиными не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на спорный земельный участок сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован, произвести такую регистрацию невозможно, поскольку К.А. и К.Л. как стороны договора купли-продажи, умерли.

     Доказательств необоснованности иска судом не установлено.

     Таким образом, к каждому из наследников после смерти К.Л., К.А. переходит по ..... доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>.

         Учитывая, что на момент смерти родителей наследникам Кучиной Ю.А., Кучину В.А., Кучину М.А. принадлежало по ..... доли каждому в праве собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным признать за Кучной Ю.А., Кучиным В.А., Кучиным М.А. право собственности в размере ..... доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, за каждым, за Кучиной Т.А. – в размере ..... доли.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Кучиной Ю.А., <дата> года рождения, уроженкой г....., право собственности на ..... доли земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кучиным В.А., <дата> года рождения, уроженцем ....., право собственности на ..... доли земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кучиным М.А., <дата> года рождения, уроженцем ....., право собственности на ..... доли земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кучиной Т.А., <дата> года рождения, уроженкой ....., право собственности на ..... доли земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.Л., <дата> года рождения, уроженки ....., умершей <дата> в ....., Кучина А.В., <дата> года рождения, уроженца ....., умершего <дата> в ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Кучиной Ю.А., <дата> года рождения, уроженкой ....., Кучиным В.А., <дата> года рождения, уроженцем ....., Кучиным М.А., <дата> года рождения, уроженцем ....., права собственности на ..... доли земельного участка, площадью ..... кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, за каждым, за Кучиной Т.А., <дата> года рождения, уроженкой ..... - права собственности на ..... доли земельного участка, площадью ..... кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                 (подпись)                                            Е.А. Петрова

Копия верна. Судья