Решение по делу № 2-5362/2014 ~ М-5804/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-5362(1)/2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года                              город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре Зеленой А.В.,

с участием истца Ильченко С.А., представителя истца Климашиной Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ильченко С.А., Балаклеец А.М., Старчикова Н.И. обратились в суд с иском к Бритвиной Н.В., Бритвину А.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ильчинеко С.А. принадлежит <данные изъяты> доля, а Балаклеец А.М. и Старчиковой Н.Н. по ? доле в праве общей долевой собственности. 21 сентября 2014 года на основании договора дарения Ильченко М.Н. подарила Ильченко С.А. ? долю спорного жилого дома. При этом Ильченко М.Н. сохранила право пользования и регистрации в спорном жилом помещении. При заключении договора дарения Ильченко С.А. была уведомлена о том, что в указанном доме также зарегистрированы Бритвина Н.В. и Бритвин А.К., которые в указанном доме не проживают, не несут расходов по содержанию жилья. Оплату жилья и коммунальных услуг ранее производила дочь истца Ильченко С.А. – Ильченко М.Н. из личных денежных средств. Истцы имеют разные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, а также домовые книги. На счет Ильченко М.Н. начислялась оплата за коммунальные услуги за лиц, не проживающих и не являющихся собственниками спорного жилого дома, Бритвиной Н.В. и Бритвина А.К. Ответчики членами семьи истцов не являются. Договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением. Иных соглашений с собственниками на продолжение пользования спорным жилым помещением ответчики не заключали. Просят прекратить право пользования Бритвиной Н.В. и Бритвина А.К. жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС России по <адрес> снять ответчиков в регистрационного учета.

Истец Ильченко С.А., ее представитель Климашина Ф.Р., действующая на основании ордера от 28 октября 2014 года, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Балаклеец А.М., Старчикова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Бритвина Н.В., Бритвин А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации и фактического проживания, почтовые извещения возвращены суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещения о почтовых уведомлениях были опущены в почтовые абонентские ящики, что следует из отметок, сделанных на них. Однако ответчики в отделение связи за получением повесток не явились; письма были возвращены в суд за истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Управления федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Энгельсе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца Ильченко С.А., ее представителя адвоката Климашину Ф.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что 16 сентября 2014 года Ильченко М.Н. (даритель) и Ильченко С.А. (одаряемый) заключили договор дарения, по условиям которого даритель подарил и передал безвозмездно без всякой встречной передачи вещей и прав, либо встречных обязательств со стороны, а Одаряемый принял в дар в собственность указанную недвижимость, находящуюся по адресу: <адрес>. Отчуждаемая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит дарителю на праве общей долевой собственности. Даритель уведомляет, что на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы Бритвина Н.В. и Бритвин А.К. (л.д. 12-13).

30 сентября 2014 года Ильченко С.А. зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

Балаклеец А.М. и Старчиковой Н.Н. принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16,18, 20).

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от 16 сентября 2014 года в спорном доме зарегистрированы Ильченко М.Н., Бритвина Н.В., Бритвин А.К. (л.д. 21), что также подтверждается домовой книгой (л.д. 23-27).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Судом установлено, что членами семьи нового собственника квартиры – Ильченко С.А., ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования этим помещением не заключали, то есть утратили право пользования спорным домом и право на регистрацию в нем.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчики в суд не явились, требования не оспорили, доказательств, опровергающих доводы истца не предоставили.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Оценивая доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить право пользования у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь А.В.Зеленая