Решение по делу № 2-1984/2014 ~ М-2407/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-1984/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Непорожневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования рабочий <адрес>, в лице администрации рабочего поселка <адрес>, к Фокееву В.В. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование рабочий <адрес>, в лице администрации рабочего поселка <адрес>, обратилось в суд с иском о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, обосновывая свои требования тем, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно списку лиц, имеющих право на земельный и имущественный пай в ТОО «Колос», право общей долевой собственности на землю бывшего АО «Кузнецкое» площадью 5,9 га с оценкой в 225,0 баллогектаров приобрел Фокеев В.В., <данные изъяты> года рождения, номер в списке 107. Ответчик не распорядился своей долей ни одним из законных способов, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Соблюдая порядок признания долей невостребованными, ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 83) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 13) администрация рабочего поселка <адрес> опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «Кузнецкое» и ТОО «Колос» по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности бывшего АО «Кузнецкое» и ТОО «Колос» признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был утвержден постановлением администрации Посольского сельсовета <адрес> от 31.023.2014 года № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

С даты опубликования списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (с ДД.ММ.ГГГГ года), Фокеев В.В., как собственник земельной доли не заявил о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, и не представил письменные возражения об исключении его из списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Муниципальное образование рабочий <адрес>, основываясь на положениях ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения росит признать за Муниципальным образованием рабочего поселка <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Фокеева В.В., <данные изъяты> года рождения, на землях бывшего ТОО «Колос» площадью 5,9 га с оценкой 225,0 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории рабочего поселка <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, а также выступающая в качестве представителя третьего лица - администрации <адрес> поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Фокеев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии агарной реформы в России» Фокееву В.В. была предоставлена в общедолевую собственность земельная доля АО «Кузнецкое», площадью 5,9 га с оценкой в 225,0 баллогектаров, что подтверждается списком лиц, имеющих право на земельный и имущественный пай в ТОО «Колос», Фокеев В.В. (№ в списке).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок кадастровый № 5800/300/12-115176, площадью 4991069 кв.м., расположен: <адрес>, ТОО «Колос».

Правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируются Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельного кодекса РФ, а также ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли

Согласно п. 3 ст. 37 Закона Пензенской области «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» от 07.04.2003 г № 461 -ЗПО с последующими изменениями, Правительство Пензенской области или орган местного самоуправления муниципального образования области вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 83) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Ответчик Фокеев В.В. включен в указанный список.

Возражений относительно включения доли ответчика в список невостребованных земельных долей от него не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правдам (№ 13) администрация р.<адрес> опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «Кузнецкое» и ТОО «Колос» по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности бывшего АО «Кузнецкое» и ТОО «Колос» признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в котором числится доля Фокеева В.В. был утвержден постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

Следовательно, администрацией р.<адрес> были выполнены все требования Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по признанию земельных долей невостребованными.

В связи с чем, администрация р.<адрес> вправе была обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Фокеева В.В.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля Фокеева В.В. в аренду не сдавалась, не была зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчиком Фокеевым В.В. не было представлено суду доказательств использования своей доли земельного участка в соответствии с законом.

Таким образом, установлено, что собственник земельной доли Фокеев В.В. не распорядился своей земельной долей, в течение трех и более лет подряд, свое право собственности на земельную долю не зарегистрировал, не распорядился ею иным образом, а поэтому его доля является невостребованной.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает необходимым признать за Муниципальным образованием р.<адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю на землях бывшего ТОО «Колос», площадью 5,9 га, с оценкой 225,0 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории р.<адрес> сельсовета <адрес>, поскольку в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю ответчик своей земельной долей не распорядился.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца.

Поскольку невостребованность земельной доли её собственником является основанием для прекращения права, право собственности Фокеева В.В., <данные изъяты> года рождения, на невостребованную земельную долю на землях бывшего ТОО «Колос», площадью 5,9 га, с оценкой 225,0 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории р.<адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования рабочий <адрес> - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием рабочий <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Фокеева В.В., <данные изъяты> года рождения, на землях бывшего ТОО «Колос», площадью 5,9 га, с оценкой 225,0 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории рабочего поселка <адрес>, прекратив право собственности Фокеева В.В. на данную земельную долю.

Ответчик может подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд.

Судья