Решение по делу № 2-121/2018 (2-2580/2017;) ~ М-2118/2017 от 27.11.2017

Дело № 2-121/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего- Микитюк О.А., при секретаре     Шуляк Е.А., с участием истца Семенова О.Ю., представителя ответчика Семенова Д.О., третьих лиц Семеновой Е.Н. и Семеновой М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова О.Ю. к Долгих А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьих лиц Семеновой    Е.Н. и Семеновой М.О., администрации г. Феодосия -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Долгих А.С. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является основным нанимателем выше указанной квартиры. В последней зарегистрирована ответчица, которая     в указанном выше жилом помещении не проживает длительное время. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем и был заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в квартире    проживает истец, а вместе с ним зарегистрированы: ответчик,     супруга Семенова Е.Н., дочери Семенова М.О. и Семенова А.О., сын Семенов    О.О. Однако, ответчик в квартире не проживет, расходов по содержанию квартиры не несет, вышла замуж и проживает в <адрес>. В связи с тем, что управляющая компания считает Долгих (Колычева) А.С. членом его семьи он лишен возможности заключить договор социального найма на квартиру и зарегистрировать в квартире своего сына.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что    Долгих, а ныне Колычева А.С. вынуждена была выехать из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте из-за сложившихся конфликтных отношений с отчимом. До окончания школы она проживала у бабушки и не могла вернуться в квартиру, поскольку между нею и отчимом постоянно возникали конфликты и по этому поводу часто вызывались работники    полиции. А затем она выехала на учебу в <адрес> и проживала там в связи обучением и работой. Ответчик принимает участие и в содержании квартиры и периодически приезжает в <адрес>, однако не может проживать в спорной квартире. Заявление о сохранении жилья не писала, поскольку не знала о таком способе защиты своих прав, а будучи несовершеннолетней не могла самостоятельно защитить свои права.

Семенова Е.Н. также возражала против удовлетворения иска, поскольку действительно, между    ее супругом и дочерью от первого брака сложились крайне неприязненные отношения и для того, чтобы не создавать конфликтов дочь вынуждена была проживать у бабушки, а затем выехала в <адрес>, где работала неофициально и поступила на заочное отделение Московскую финансово-юридическую академию. Однако, не смогла оплатить учебу в данном ВУЗе и вынуждена была оставить учебу. В настоящее время обучается в ином учебном заведении в <адрес>, приезжает в <адрес> и проживает у бабушки, однако активно принимает участие в содержании квартиры и передавала денежные средства на ремонт квартиры и строительные материалы. В семье постоянно возникают конфликты из-за истца, в связи с чем между ним и детьми сложились неприязненные отношения. Долгих является ее дочерью и имеет право на спорную жилую площадь.

Семенова М.О. возражала против удовлетворения иска и суду пояснила, что в квартире остались личные вещи сестры, она    помогает семье оплачивать коммунальные услуги, в квартире она действительно не проживает из-за конфликтных отношений с отчимом. Последний также и ей угрожал выселением, поскольку она заняла сторону матери.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд находит требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 60,61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Из материалов дела следует, что истец является основным нанимателем <адрес>, что подтверждается данными лицевого счета на квартиру и ордера. Квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности. (л.д. 6,7).

Ответчик зарегистрирована в выше указанной квартире, однако выехала из квартиры, не проживает по указанному адресу и семейные отношения с нанимателем квартиры не поддерживает.

Из пояснений Семеновой Е.Н. установлено, что Долгих (Колычева) А.С. выехала в <адрес> после окончания школы, поступила за заочное отделение в МФЮА и устроилась на работу неофициально для того, чтобы оплачивать обучение в академии. Указанное обстоятельство также подтверждается данными актовой записи о браке № от 21 февраля 2013 года, согласно которого Долгих А.С. зарегистрировала брак с ФИО11 в Хорошевском    отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. При регистрации брака Долгих А.С. указала место жительства <адрес>.

Также, удовлетворяя требования, суд исходит из того, что    представителем ответчика и третьими лицами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в подтверждение доводов о принудительном выселении Долгих А.С. из квартиры и о возникновении неприязненных отношений между истцом и ответчиком.

Соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между нанимателем жилого помещения и ответчиком заключено не было, заявление в управляющую компанию о сохранении жилого помещения ответчиком    не направлялось.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчик выехала из спорной квартиры на иное место жительство, длительное время в спорной квартире не проживает, не пользуется ею, а доказательств осуществления ей препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик и ее представитель суду не представили, как и не представили доказательств своей нуждаемости в указанной квартире, с учетом того, что расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик за спорную квартиру не несет, отказавшись таким образом, от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, суд полагает, что ответчик прекратила выполнять обязательства по договору социального найма.

При вынесении решения суд учитывает, что действия ответчика, который, не пользуясь спорной квартирой, сохраняет в ней регистрацию, проживая в ином жилом помещении, представляют собой злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также, злоупотребление правом в иных формах. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                    р е ш и л:

иск удовлетворить.

признать Колычеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения     утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         (подпись)                О.А. Микитюк

Копия верна: судья-                             секретарь-