Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2018 (2-876/2017;) ~ М-816/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-8/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово 19 апреля 2018 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе :

председательствующего - судьи Акмайкина С.Ф.,

при секретаре Лушкиной Э.Н.,

с участием истцов Осиповой Е.Н., Осипова С.В., Осиповой Ю.С.,

представителей истцов - Якина Р.Л., выступающего на основании их заявления от 27.12.2017 года, Просвиряковой Е.А., участвовавшей на основании письменного заявления истцов от 19.04.2018 года,

ответчика Бердышевой О.Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Максимкина А.Е., Шишканова В.Н., Майорова В.А., Управления Росреестра по РМ, представителя Администрации Старошайговского сельского поселения Кибаковой Г.С., участвующей на основании доверенности №33 от 14 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2018 по иску Осиповой Е.Н., Осипова С.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей, Осиповой Ю.С. к Бердышевой О.Н. об определении на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Осипова Е.Н., Осипов С.В., Осипова Ю.С. обратились с вышеприведенным исковым заявлением к ответчику Бердышевой О.Н., в котором, с учетом уточнения иска указали на следующие обстоятельства и доводы.

Их семье, состоящей из 7 человек, включая несовершеннолетних детей, принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/7 доли) жилой дом, площадью 93,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью, согласно документам - 22,62, 037 кв.м., которые были приобретены ими на основании договора купли-продажи от 26.04.2007 года.

В 2017 году ответчик Бердышева О.Н., как указывается истцами, изменила контуры своего смежного земельного участка, а также возвела забор, в результате чего площадь принадлежащего им-истцам земельного участка уменьшилась и в настоящее время составляет 2018 кв.м.

Согласно сведениям кадастровой палаты земельные участки, принадлежащие ответчику и им-истцам, являются ранее учтенными и до спорного межевания не имели границ, которые устанавливаются в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заключению кадастрового инженера Майорова Р.А. имеется неразрешенный земельный спор по уточняемым земельным участкам с кадастровым номером №, принадлежащего им-истцам и с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Истцы, считая, что установлено несоответствие площадей смежных земельных участков правоустанавливающим документам, в исковом заявлении от 06.12.2017 года для разрешения спора предъявили к ответчику следующие требования:

1. « определить на местности местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, по точкам координат ( приведены в исковом заявлении);

2. «Обязать Бердышеву О.Н. демонтировать существующее ограждение, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, установленное Бердышевой О.Н. за пределами смежной границы принадлежащего ей земельного участка».

В заявлении об уточнении исковых требований от 29.12.2017 года требования истцов в части их пункта 2 конкретизированы и истцы просят суд обязать Бердышеву О.Н. демонтировать принадлежащее ей существующее ограждение, в частности:

1. Часть металлического забора, протяженностью 0,7 метров, выполненного из металлического профилированного листа зеленого цвета, закрепленного на поперечных металлических конструкциях и непосредственно примыкающего к стене (углу их кирпичного гаража, расположенного по <адрес>;

2. Часть забора шиферного, протяженностью, 1,4 м., расположенного за принадлежащим ей сараем и установленного на металлических и деревянных конструкциях на территории их земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установленного Бердышевой О.Н. за пределами смежной границы принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании 19 апреля 2018 года представитель истцов Якин Р.Л., третьи лица - Максимкин А.Е., Шишканов В.Н., Майоров В.А., представитель Управления Росреестра по РМ не участвовали, о времени рассмотрения дела извещены надлежаще, имеются заявления Максимкина А.Е., Шишканова В.Н., Майорова Р.А. о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ признал возможным продолжение судебного разбирательства в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истцы Осипова Е.Н., Осипов С.В., Осипова Ю.С., их представитель Просвирякова Е.А. исковые требования поддержали частично. Они в ходе судебного разбирательства в части заявленного требования, приведенного в пункте №2 искового заявления – об устранении препятствий в пользовании земельным участком добровольно отказались, в связи с чем производство по делу в той же части прекращено отдельным определением суда ввиду отказа от иска.

Поддержав исковое требование, изложенное в пункте 1 относительно определения (установления) на местности местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по точкам координат, определенных в проекте межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Майоровым В.А., истцы в этой части иск изменили и просили установить границы принадлежащего им земельного участка, в том числе с учетом ранее установленных границ смежных земельных участков, принадлежащих Максимкину А.Е., Шишканову В.Н., а также с частично принять во внимание предложенный экспертами в схеме № 5 Приложения к заключению землеустроительной экспертизы вариант прохождения смежной границы между участками, принадлежащими истцам и ответчику.

Ответчик Бердышева О.Н. в суде не оспаривала иск в той же части с учетом изменения его истцами, заявив о своем согласии с предложенным истцами вариантом определения местоположения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцам.

Представитель третьего лица- Администрации Старошайговского сельского поселения Кибакова Г.С. в судебном заседании в своих объяснениях просила при определении спорных границ земельных участков, учесть, что площадь земельного участка, принадлежащего истцам, согласно правоустанавливающим документам составляет 0,17 га.

Выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковое требование истцов об определении местоположения границ принадлежащего им земельного участка, с учетом его изменения ими в ходе судебного разбирательства, подлежит удовлетворению.

Истцы – супруги Осипова Е.Н., Осипов С.В., их совершеннолетняя дочь Осипова Ю.С., а также несовершеннолетние дети тех же супругов: Осипов А.С., Осипов Д.С., Осипов С.С. и Осипова Е.С., являются собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное недвижимое имущество, включая земельный участок приобретены истцами на основании заключенного с Чудаевой Е.Д. (продавцом) договора купли-продажи от 26.04.2007 года с датой регистрации договора 28.04.2007 года (№13-13-01/120/2007-086), в котором площадь приобретенного истцами земельного участка указана - 2262,037 кв.м.

То же указанное имущество, в том числе земельный участок, ранее принадлежало отцу Чудаевой Е.Д. - Деганову Д.Д., относительно чего в суде представлено в оригинале Свидетельство о праве собственности на землю МР-18-23-655, выданное ему на основании решения исполкома Старошайговского сельского Совета от 11 сентября 1992 года, согласно которому площадь одноконтурного земельного участка, предоставленного ему, составляет 0,17 га.

Ответчик Бердышева О.Н. является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается имеющимися в деле соответствующими документами о государственной регистрации права.

Из объяснений истцов следует, что на момент приобретения ими у Чудаевой Е.Д. жилого дома и земельного участка, они площадь земельного

участка, являющимся приусадебным, одноконтурным фактически не уточняли, что свидетельствует о допущенном ими риске для себя при его приобретении.

Из объяснений ранее участвовавшего в суде кадастрового инженера Майорова В.А.(третьего лица) следует, что при составлении им для истцов проекта межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № он, исходя из представленного истцами документа о его площади в 2262,037 кв.м., его границы определял так, как они были показаны истцами, то есть исключительно по мнению и предложению истцов, что не исключало их спорность на момент составления межевого плана и возможность последующего оспаривания местоположения границ собственниками смежных земельных участков.

Выводы проведенной ООО «Экспертно-оценочное бюро» землеустроительной экспертизы № 02с/18 от 11.02.2018 года, которыми также установлено несоответствие площади земельного участка, принадлежащего истцам, правоустанавливающим документам, судом принимаются во внимание и оснований для признания указанного экспертного заключения недопустимым доказательством и исключении его из числа доказательств, относительно чего было заявлено ходатайство и были допрошены эксперты, судом не усматривается.

С учетом объяснений представителя Администрации Старошайговского сельского поселения Кибаковой Г.С., показаний свидетеля Ледяховой Л.А. о фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, составляющей согласно вышеуказанному правоустанавливающему документу 0,17 га и непредставления в суде иных объективных данных о большей его площади, истцы в ходе судебного разбирательства изменили свое требование в части определения его границ.

В частности истцы просили, при этом, учесть ранее установленные границы других смежных земельных участков, принадлежащих Максимкину А.Е. с кадастровым номером № (<адрес>) и Шишканову В.Н. с кадастровым номером № (<адрес>), представивших в суде свои межевые планы, а также принять во внимание отчасти выводы проведенной ООО «Экспертно-оценочное бюро» землеустроительной экспертизы № 02с/18 от 11.02.2018 года, приведенные в схеме №5 Приложения к заключению экспертизы, при определении границ, а в задней части своего земельного участка истцы просят установить границу по линии границ земельного участка, принадлежащего Шишканову В.Н. с кадастровым номером №, то есть по линии прохождения металлического забора, принадлежащего последнему.

Ответчик Бердышева О.Н. с предложенным истцами вариантом определения местоположения смежной границы между земельными участками, принадлежащими ей и истцам в суде согласилась.

С учетом того, что истцы в суде после постановки судом вопроса на усмотрение сторон, не ходатайствовали о назначении дополнительной экспертизы для определения спорной границы с учетом предложенного истцами указанного варианта, суд, разрешая спор по имеющимся в деле документам, без проведения дополнительной экспертизы для определения конкретных точек координат в спорной части границ между смежными земельными участками, принадлежащим истцам и ответчику, а также в задней части земельного участка, принадлежащего истцам и смежного земельного участка, принадлежащего Шишканову В.Н. определяются по предложенному в суде истцами варианту и на основании нового межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, который следует составить тем же кадастровым инженером для постановки земельного участка на кадастровый учет, поскольку точки координат земельных участков определяются в рамках проводимых землеустроительных экспертиз либо кадастровыми инженерами с использованием соответствующих технических средств.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, устанавливаются судом по предложенному ими следующему варианту:

- со стороны смежного земельного участка, принадлежащего Максимкину А.Е. (третьему лицу) с кадастровым номером № (<адрес>) - по линии ранее определенных границ этого участка согласно его межевому плану;

- в задней части границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, следует установить (определить) также по предложенному ими варианту – по линии ранее установленной границы земельного участка, принадлежащего третьему лицу Шишканову В.Н., с кадастровым номером №, согласно межевому плану последнего, то есть по линии прохождения его металлического забора;

- со стороны смежного земельного участка, принадлежащего ответчику Бердышевой О.Н. – по прямой линии существующего и принадлежащего истцам дворового деревянного забора, при этом, в передней части того же забора, то есть по длине гаража с отступом от его стены на 50 см. (параллельно стене), а в задней части того же забора, в конце которого установлен ранее межевой знак в виде железного столба круглой формы, в продолжение по той же прямой линии по неогороженной части земельного участка (огороду) до точки пересечения с линией в продолжение металлического забора ( от угла), принадлежащего третьему лицу Шишканову В.Н., установленного по линии границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом соответствующих данных о точках координат, указанных отчасти в схеме №5 Приложения к заключению проведенной ООО «Экспертно-оценочное бюро» землеустроительной экспертизы № 02с/18 от 11.02.2018 года, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

При этом, отступ от угла забора обозначается межевым знаком в месте пресечения прямой линии в продолжение указанного деревянного забора со стороны смежного земельного участка, принадлежащего ответчику Бердышевой О.Н. с линией в продолжения того же металлического забора, принадлежащего Шишканову В.Н.

Вышеизложенное подтверждается документами, имеющимися в гражданском деле.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Осиповой Е.Н., Осипова С.В., Осиповой Ю.С. к Бердышевой О.Н. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам по следующему варианту:

- на стороне другого смежного земельного участка, принадлежащего Максимкину А.Е. (третьему лицу), с кадастровым номером № (<адрес>) установить по линии ранее определенных границ этого участка согласно его межевому плану;

- в задней части границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, следует установить определить также по предложенному ими варианту – по линии ранее установленной границы земельного участка, принадлежащего третьему лицу Шишканову В.Н., с кадастровым номером №,согласно межевому плану последнего, то есть по линии прохождения его металлического забора;

- на стороне смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Бердышевой О.Н. установить по прямой линии существующего и принадлежащего истцам дворового деревянного забора, в передней части которого, по длине гаража, с отступом от его стены на 50 см. (параллельно стене), а в задней части того же забора, в конце которого установлен ранее межевой знак в виде железного столба круглой формы - в продолжение по той же прямой линии деревянного забора по неогороженной части земельного участка до точки пересечения линий от угла металлического забора, принадлежащего третьему лицу Шишканову В.Н., установленного по линии границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом соответствующих данных о точках координат, указанных отчасти в схеме №5 Приложения к заключению проведенной ООО «Экспертно-оценочное бюро» землеустроительной экспертизы № 02с/18 от 11.02.2018 года, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Отступ от угла указанного металлического забора обозначается межевым знаком в месте пересечения прямой линии в продолжение указанного деревянного забора со стороны смежного земельного участка, принадлежащего ответчику Бердышевой О.Н. с линией продолжения того же металлического забора, обозначающего границу земельного участка принадлежащего Шишканову В.Н. с кадастровым номером № в соответствии с его межевым планом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Судья: подпись

Копия верна.Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия С.Ф. Акмайкин