Решение по делу № 2-677/2018 ~ М-451/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-677/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Рублев» к Палажченко Александру Юрьевичу, Макарову Александру Павловичу, ООО «Автопарк» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец- АО КБ «Рублев» обратился в суд с иском к Палажченко А.Ю., Макарову А.П., ООО «Автопарк» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество. Свои требования мотивировали тем, что, 02.07.2015 года между АО КБ « Рублев» и АО «Веста Парк» был заключен договор кредитной линии, по которому АО КБ « Рублев» предоставил АО « Веста Парк» кредит в размере 50 000 000 руб. на срок до 31 марта 2017 года под 18 % годовых путем внесения ежемесячных платежей по 1 300 000 руб. Заемщик АО « Вест Парк» не исполнил обязательства по своевременному возврату кредита. По состоянию на 20.09.2017 года задолженность составила 20 746 706 руб. 30 коп. Одновременно между банком и Палпжченко А.Ю. был заключен договор поручительства № 54-КЛ/ЗП, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, как заемщик. Пунктом 1 дополнительного соглашения, заключенного 31.03.2017 года между банком и поручителем Палажченко А.Ю., кредитная линия с лимитом задолженности была установлена в размере 20 000 0000 руб. с возвратом до 29.03.2019 года. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору являлся залог квартиры <адрес>., квартиры <адрес>., заключенного 19.04.2017 года между АО КБ « Рублев» и Макаровым А.П.; а также 20 объектов недвижимости, заключенных 19.04.2017 года между АО КБ « Рублев» и ООО « Автопарк». Просят взыскать с поручителя Палажченко А.Ю. задолженность по кредитному договору в размере 20 746 706,30 руб., обратить взыскание на заложенное имущество- две квартиры, принадлежащие Макарову А.П., и 20 объектов недвижимого имущество, принадлежащих ООО « Автопарк», установив начальную продажную цену заложенного имущества: <адрес>. в размере 7 847 896 руб., кв. <адрес>. в размере 6 788 896 руб., 20 объектов недвижимого имущества, установив начальную продажную цену заложенного имущества в общей сумме 5 670 500 руб., по 283 525 руб. за каждый объект, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб.

Представить истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Неоднократно направленные по имеющимся адресам ответчиков судебные извещения, телеграммы, вернулись без вручения за истечением срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик считается извещенным надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор считается заключенным с момента его подписания.

Представленными истцом документами подтверждено, что между АО КБ «Рублев» и АО «Веста Парка» 02.07.2015 года заключен договор кредитный линии № 54-КЛ на сумму 50 000 000 руб.

Форма договора займа соответствует требованием ст. 808 ГК РФ, с условиями договора, включая график и сроки погашения кредита, процентной ставки, размера штрафных санкций, взыскиваемых в случае просрочки погашения кредита, ответчик ознакомлена.

В соответствии с условиями кредитного договора истец выполнил обязательство перед заемщиком, предоставил ответчику денежные средства в сумме 50 000 000 руб., что не оспаривалось ответчиком.

По условиям договора заемщик обязался полностью погасить кредит до 31 марта 2017 года путем внесения ежемесячно платежей по 1 300 000 руб. За пользование кредитом заемщик обязался уплатить проценты по ставке 18 % годовых.

В нарушении данных обязательств, заемщик АО «Веста Парк» кредит банку в установленный срок полностью не вернул. Истцом представлен расчет, по которому на 20 сентября 2017 года задолженность АО « Веста Парк» составляет 20 746 706 руб. 30 коп., из которых: 19 900 000 руб.- основная задолженность, 608 449,32 руб.- просроченные проценты, 196 273,97 руб.- проценты за 20 дней сентября 2017 года, 41 983,01- штраф.

Данный расчет ответчиками не оспаривался.

Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором поручительства № 54-КЛ/ЗП от 02.07.2015 года, заключенного между банком и Палажченко А.Ю., по которому поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. При этом, согласно условий заключенного между банком и заемщиком АО « Веста Парк» дополнительного соглашения № 3 от 31 марта 2017 года, кредитная линия была установлена с лимитом задолженности в размере 20 000 000 руб., со сроком возврата до 29 марта 2019 года. Дополнительным соглашением № 1 от 31 марта 2017 года поручитель Палажченко А.Ю. также обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств, установленных дополнительным соглашением № 3, заключенным между банком и АО « Веста Парк».

В силу ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или частично.

На основании ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено.

Таким образом, требования банка о взыскании с поручителя Палажченко А.Ю. задолженности по кредитному договору № 54-КЛ от 02.07.2015 года в размере 20 74 706,30 руб. подлежит удовлетворению.

Обеспечением обязательств заемщика АО « Веста Парк» является договор ипотеки № 54 ЗЛ/1 от 19 апреля 2017 года, заключенный между АО КБ « Рублев» и Макаровым А.П. на кв. <адрес>. залоговой стоимостью 7 847 896 руб.; и договор ипотеки № 54 ЗЛ/2 от 19 апреля 2017 года, заключенный между АО КБ « Рублев» и Макаровым А.П. на кв. <адрес>. залоговой стоимостью 6 788 896 руб.

19 апреля 2017 года в обеспечении обязательств заемщика АО «Веста Парк», между АО КБ « Рублев» и ООО « Автопарк» заключен договор ипотеки № 54-ЗЛ/3 на двадцать объектов недвижимости, находящихся в <адрес> с общей залоговой стоимостью 5 670 500 руб., за каждое нежилое помещение по 283 525 руб.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права (ч. 2 ст. 4 Закона « О залоге»).

Согласно ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 350 ГК РФ, требования залогодателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предметов залога. Реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ ( ред. от 21.07.2014) «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из выписки погашения задолженности, последнее зачисление выплаченных ответчиками денежных средств произведено в сентябре 2017 года, с иском в суд банк обратился в марте месяце 2017 года.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом. Если начальная продажная цена залогового имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В законе об ипотеки отсутствует требование обязательности заключения дополнительного соглашения о продажной цене заложенного имущества между залогодателем и залогодержателем, поскольку существенным условием договора ипотеки является залоговая стоимость предмета залога. Именно залоговая стоимость указывается судом в качестве начальной продажной цены.

Согласно п. 1 ст. 54.1 указанного закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что свои обязательства по договору займа заемщик не исполняет, исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечено залогом вышеуказанного недвижимого имущества, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, и также, принимая во внимание отсутствие оснований, не допускающих обращение взыскания, суд считает, что требования истца об обращении взыскания подлежат удовлетворению.

Сторонами при заключении договора залога согласована стоимость предмета залога. Ответчиками при рассмотрении дела не представлено доказательств иной стоимости предмета залога (ипотеки), чем согласована сторонами при заключении договором залога недвижимости, поэтому суд полагает, что начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению в размере стоимости предмета залога, указанной в п. 1.3 договора ипотеки № 54 ЗЛ/3 от 19.04.2017 года, в п. 1.3 договора ипотеки № 54 ЗЛ/2 от 19.04.2017 года, п. 1.3 договора ипотеки № 54-ЗЛ/1 от 19.04.2017 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов- уплате при подаче иска государственной пошлины в сумме 60 000 руб. подлежит взысканию с ответчиков, согласно удовлетворенным требованиям: с Палажченко А.Ю. в размере 42 000 руб., с Макарова А.П.- 12 000 руб. (удовлетворено два требования об обращении взыскания), с ООО «Автопарк» в размере 6 000 руб. (удовлетворено одно требования об обращении взыскания).

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Палажченко Александра Юрьевича в пользу АО КБ « Рублев» задолженность по кредитному договору № 54-КЛ в размере 20 746 706 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 42 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую на праве собственности Макарову Александру Павловичу, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 847 896 руб.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Макарову Александру Павловичу, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 788 896 руб.

Взыскать с Макарова Александра Павловича в пользу АО КБ «Рублев» расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащее ООО «Автопарк» на праве собственности:

-помещение, назначение нежилое, площадью 20,9 кв.м., этаж: подземный этаж №, местоположение: <адрес>, условный номер №, принадлежащее Залогодателю по праву собственности на основании: Договора об инвестиционной деятельности (с приложением № 1) № 9/3 от 08.12.2014 года, зарегистрированного Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 25.08.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2015 года сделана запись регистрации №.

-помещение, назначение нежилое, площадью 20,8 кв.м., этаж: подземный этаж №, местоположение: <адрес>, условный номер №, принадлежащее Залогодателю по праву собственности на основании: Договора об инвестиционной деятельности (с приложением № 1) № 9/6 от 08.12.2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 25.08.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии №, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области 25.08.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2015 года сделана запись регистрации №.

- помещение, назначение нежилое, площадью 24 кв.м., этаж: подземный этаж №, местоположение: <адрес>, условный номер №, принадлежащее Залогодателю по праву собственности на основании: Договора № 9/7 об инвестиционной деятельности от 08.12.2014 года, Акта приема-передачи помещения от 12.05.21015 года; зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии №, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области 23.07.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2015 года сделана запись регистрации №.

-помещение, назначение нежилое, площадью 20,4 кв.м., этаж: подземный этаж №, местоположение: <адрес> условный номер №, принадлежащее Залогодателю по праву собственности на основании: Договора № 9/8 об инвестиционной деятельности (с приложением) от 08.12.2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии №, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области 27.08.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015 года сделана запись регистрации №.

-помещение, назначение нежилое, площадью 28,2 кв.м., этаж №, местоположение: №, условный номер №, принадлежащее Залогодателю по праву собственности на основании: Договора об инвестиционной деятельности № 9/11 от 08.12.2014 года, Акта приема-передачи помещения от 12.05.2015 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии №, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области 07.09.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2015 года сделана запись регистрации №.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., номера на поэтажном плане: № этаж: подземный этаж №; подземный этаж №, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора об инвестиционной деятельности (с приложением) № 9/М 26 от 08.12.2014, акта приема-передачи помещения от 12.05.2015, зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 08.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., номера на поэтажном плане №, этаж: подземный этаж №; подземный этаж №, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора № 9/М 30 об инвестиционной деятельности (с приложением) от 08.12.2014, акта приема-передачи помещения от 12.05.2015, зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 09.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., номера на поэтажном плане: №, этаж: подземный этаж №; подземный этаж №, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора № 9/М 31 об инвестиционной деятельности (с приложением) от 08.12.2014, зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 09.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., номера на поэтажном плане: №, этаж: подземный этаж №; подземный этаж №, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора № 9/М 32 об инвестиционной деятельности (с приложением) от 08.12.2014, акта приема-передачи от 12.05.2015, зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 08.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., номера на поэтажном плане: 1№, этаж: подземный этаж №; подземный этаж №, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора № 9/М 33 об инвестиционной деятельности (с приложением) от 08.12.2014, зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 15.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., номера на поэтажном плане: №, этаж: подземный этаж №; подземный этаж (-6,300), местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора об инвестиционной деятельности № 6/М 32 (с приложением) от 08.12.2014, зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 15.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., номера на поэтажном плане: №, этаж: подземный этаж №; подземный этаж №, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:<адрес>, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора № 6/М 33 об инвестиционной деятельности (с приложением) от 08.12.2014, акта приема-передачи помещения от 12.05.2015 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 08.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора об инвестиционной деятельности № 6/М 35 (с приложением) от 08.12.2014, Акта приема-передачи помещения от 12.05.2015 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 07.09.2015 года.

-1/29 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 1506 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащее Залогодателю по праву собственности: общая долевая собственность: 1/29, на основании Договора об инвестиционной деятельности № 6/М 36 (с приложением) от 08.12.2014, зарегистрированному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 07.09.2015 года.

-1/195 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 5588,4 кв.м., номера на поэтажном плане: №, №, № (выход на кровлю этаж), этаж: №, выход на кровлю, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю по праву общей долевой собственности: 1/195, на основании Договора об инвестиционной деятельности (с приложением) № 1-41 от 20.01.2012, Договора уступки права требования № 1-41 от 10.09.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2014 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 15.12.2014 года.;

-1/195 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 5588,4 кв.м., номера на поэтажном плане: № выход на кровлю, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю по праву общей долевой собственности: 1/195, на основании Договора об инвестиционной деятельности (с приложением) № 1-42 от 20.01.2012, Договора уступки права требования № 1-42 от 10.09.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2014 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 15.12.2014 года.;

-1/195 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 5588,4 кв.м., номера на поэтажном плане: №, выход на кровлю, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю по праву общей долевой собственности: 1/195, на основании Договора об инвестиционной деятельности (с приложением) № 1-152 от 20.04.2011, Договора уступки права требования № 1-51 от 12.09.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2014 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 10.12.2014 года.;

-1/195 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 5588,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1№, выход на кровлю, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю по праву общей долевой собственности: 1/195, на основании Договора об инвестиционной деятельности (с приложением) № 1-116 от 20.04.2011, Договора уступки права требования № 1-84 от 19.11.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2014 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 25.12.2014 года.;

-1/195 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 5588,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1№, выход на кровлю, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю по праву общей долевой собственности: 1/195, на основании Договора об инвестиционной деятельности № 1-25 от 20.01.2011, Договора уступки права требования № 1-25 от 01.09.2014 г., акта приема-передачи помещения от 03.09.2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2014 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 29.10.2014 года.;

-1/195 доля в помещении: назначение: нежилое, площадь общая 5588,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1№, выход на кровлю, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю по праву общей долевой собственности: 1/195, на основании Договора об инвестиционной деятельности № 1-28 от 20.01.2012, Договора уступки права требования № 1-28 от 01.09.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2014 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 29.10.2014 года.;

Установить начальную продажную стоимость в размере – 5 670 500,00 (Пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, за каждое нежилое по цене 283 525, 00 (Двести восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 00.

Взыскать с ООО «Автопарк» в пользу АО КБ «Рублев» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 20 июля 2018 года

Судья И.В. Жеребцова