Решение по делу № 2-24/2019 (2-1104/2018;) ~ М-1106/2018 от 26.11.2018

№ 2-24/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                    17 января 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием представителя истца Булудова Г.Н. – Ивановой О.Ю. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булудова Георгия Николаевича к Озерову Владимиру Ивановичу о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Булудова Г.Н. по доверенности Иванова О.Ю. обратилась в суд с иском к Озерову В.И. о выделе земельного участка, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 135900 кв.м., из земель для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>. Истцу принадлежит доля в размере 906/1359, а ответчику – 453/1359.

В настоящее время истец намерен выделить в счет своей земельной доли отдельный участок и распорядится им по своему усмотрению. В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику письменное соглашение о выделе земельного участка в счет его земельной доли с сопроводительным письмом, в котором просил в разумный срок подписать данное соглашение и направить его на адрес истца. Ответчик данное письмо не получил и на этом основании истец просит выделить земельный участок в счет своей земельной доли в судебном порядке. Истцу принадлежит 906/1359 долей в праве общей собственности, в связи с чем, он просит выделить в счет своей земельной доли 90600 кв.м. Образование земельного участка путем выдела, предусмотрено действующим законодательством, при этом оставшийся участок с измененной площадью и границами остается в собственности ответчика, что не нарушает его прав.

Представитель истца Иванова О.Ю. в судебном заседании пояснила об обстоятельствах дела указанных в исковом заявлении и просила выделить в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым <Номер> земельный участок площадью 90600 кв.м., местоположение: <Адрес>, северо-восточная часть участка, в собственность Булудова Георгия Николаевича. Прекратить право Булудова Георгия Николаевича на долю в размере 906/1359 в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>.

Ответчик Озеров В.И., уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении слушания дела не заявлял. Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 252 ПС РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В суд представлена Выписка из ЕГРН от 16.08.2018 г. из которой следует, что правообладателями земельного участка площадью 135900 кв.м., из земель для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, являются Булудов Г.Н. и Озеров В.И. Истцу принадлежит доля в размере 906/1359, а ответчику – 453/1359.

В судебном заседании установлено, что Булудов Г.Н. намерен выделить в счет своей земельной доли отдельный участок и распорядится им по своему усмотрению. С этой целью истец направлял ответчику письменное соглашение о выделе земельного участка в счет его земельной доли с сопроводительным письмом в котором просил в разумный срок подписать данное соглашение и направить в его адрес. Однако, ответчик письмо не получил, в связи с чем оно вернулось в его адрес.

Как установлено в судебном заседании, ответчик препятствует истцу в выделении земельного участка и образование участка путем выдела, предусмотрено действующим законодательством, при этом оставшийся участок с измененной площадью и границами остается в собственности ответчика, что не нарушает его прав.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает данные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Булудова Георгия Николаевича к Озерову Владимиру Ивановичу о выделе земельного участка удовлетворить.

Выделить в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым <Номер> земельный участок площадью 90600 кв.м., местоположение: <Адрес>, в собственность Булудова Георгия Николаевича.

Прекратить право Булудова Георгия Николаевича на долю в размере 906/1359 в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>.

Погасить в Едином государственном реестре прав недвижимости запись о зарегистрированном праве Булудова Георгия Николаевича на земельный участок с кадастровым <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья: