Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2010 ~ М-139/2010 от 27.01.2010

       гр.дело №2-385/10

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново      01 марта 2010года

судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Лаптевой Ж.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О ВИ Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с семьей проживает в квартире по адресу: п.Е ул.Г. Истица является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Квартира расположена на земельном участке площадью 1205кв.м. Ответчиком было отказано в предоставлении права собственности на спорный земельный участок в связи с нахождением участка под многоквартирным домом. истица полагает отказ незаконным, поскольку право собственности на спорный земельный участок возникло до вступления в законную силу федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».

В судебном заседании истица требования иска поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик - Администрация Емельяновского района в зал суда не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Поскольку истица не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в заочном порядке.

Третьи лица - А.Н., К.В., Администрация поселка Емельяново, П.(владелец земельного участка) просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истцов по доверенности Селиванова Ф.Н., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.1ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о приватизации жилого помещения №4464 от 03 февраля 1999года А, А.Н. являются сособственниками в равных долях квартиры №- дома №-- по ул.Г-- п.Е (л.д.10).

Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу: п.Е ул.Г ему присвоен кадастровый номер 24:1 1:0010105:1079. Площадь фактически используемого земельного участка составляет 1205 кв.м. (л.д. 9).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании задания на межевание спорного земельного участка ООО «Геосервис» был сформирован проект указанного земельного участка (л.д. 12-24).

Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией п.Е (л.д.21).

В судебном заседании установлено, что споров по границе спорного земельного участка истицы со смежным землепользователем П не имеется.

Согласно п.5ч.1ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственности земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах требования иска обоснованы и подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за А на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край Емельяновский район р.п.Е ул.Г площадью 1250кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 24:11:0010105:1079.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья