Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2011 ~ М-1061/2011 от 09.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 мая 2011г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1857/11 по исковому заявлению Тарасовой Надежды Алексеевны к Департаменту по управлению имуществом, Администрации городского округа Самара об обязании произвести капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Департаменту по управлению имуществом об обязании произвести капитальный ремонт, указав, что отдельные конструкции чердачного перекрытия и крыши дома по <адрес> пришли в негодность.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя ТОС «Центральный», инженером ЖЭУ -3 и мастером ЖЭУ -3 произведена проверка состояния стропильной системы, удерживающей крышу дома <адрес>, состояния обрешетки, кровли, а также чердачного перекрытия, и установлено, что требуется капитальный ремонт, в том числе замена самой кровли, замена стропильной системы, обрешетки, утепляющей засыпки на чердаке.

Государственным жилищным инспектором Самарской области согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены также дефекты крыши и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Постановлением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административных правонарушениях подтверждены перечисленные неисправности крыши и чердачного перекрытия дома.

Ссылаясь на то, что за последние 20 лет в доме <адрес> капитальный ремонт крыши и чердачного перекрытия не проводился, обязанность у бывшего наймодателя, не исполненная на момент приватизации по производству капитального ремонта сохраняется до исполнения обязательств, истица просила суд с учетом уточнений обязать ответчиков произвести капитальный ремонт крыши и чердачного помещения в доме по <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель Антипин В.М., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Шалыгина Е.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований истицы.

Представители Администрации городского округа Самары, ООО УК «Коммунальник», Департамент городского хозяйства и экологии городского округа Самара в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Тарасовой Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, составом семьи 6 человек, что подтверждается справкой из паспортной службы (л.д. 25).

Суду также предоставлен акт по проверке по заявлению жильцов, составленный комиссией в составе председателя ТОС «Центральный», инженером ЖЭУ -3 и мастером ЖЭУ -3, согласно которому была произведена проверка состояния стропильной системы, удерживающей крышу <адрес>, состояния обрешетки, кровли, а также чердачного перекрытия, и установлено, что требуется капитальный ремонт, в том числе замена самой кровли, замена стропильной системы, обрешетки, утепляющей засыпки на чердаке (л.д. 6).

Государственным жилищным инспектором Самарской области согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены также дефекты крыши и выдано предписание об устранении выявленных нарушений (л.д. 7).

Постановлением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административных правонарушениях подтверждены перечисленные неисправности крыши и чердачного перекрытия дома (л.д. 11).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 45 Устава городского округа Самары от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Департамент управления имуществом городского округа Самары наделен полномочиями в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе, полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом.

Кроме того, согласно титульным спискам на капитальный ремонт жилищного фонда Ленинского района г. Самара на 2011г., за счет средств городского округа Самара, ремонтные работы по <адрес>, по ремонту кровли, включены в указанный список.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара произвести капитальный ремонт крыши и чердачного помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья