Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2021 ~ М-221/2021 от 01.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2021 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

с участием прокурора Новикова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2021 по иску Батаевой О.А. к Теркуновой Э.Д., Теркунову А.В., Теркунову Д.Д., Теркунову С.С. и Теркуновой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Батаева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором с 14 ноября 2015 года ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают.

В судебном заседании истец Батаева О.А. иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно, адвокат Е. против иска возражал.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, показания свидетелей О. и В., исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу Батаевой О.А. на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2015 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский, и сведениям, представленным УВМ ГУ МВД России по Самарской области, с 14 ноября 2015 года по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики Теркунова Э.Д., Теркунов А.В., Теркунов Д.Д., Теркунов С.С. и Теркунова А.В.

Из объяснений истца и показаний свидетелей О. и В. следует, что ответчики с разрешения истца в 2015 году вселились в спорный дом, поскольку имели намерение купить его. С лета 2018 года ответчики в спорном доме не проживают, им не пользуются, своих вещей в нем не хранят, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, постоянно проживают по другому месту жительства, намерений пользоваться спорным жильем не имеют. Их выезд из жилого помещения носит добровольный характер, препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает право собственности истца на жилое помещение, поскольку увеличивает размер платы за коммунальные услуги и препятствует распоряжению им.

Исходя из указанных обстоятельств, с учетом того, что ответчики добровольно выехали из жилого дома, а их право на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае оно не основано ни на договоре, ни на законе, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Батаевой О.А. удовлетворить.

Признать Теркунову Э.Д., Теркунова А.В., Теркунова Д.Д., Теркунова С.С. и Теркунову А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Теркунову Э.Д., Теркунова А.В., Теркунова Д.Д., Теркунова С.С. и Теркунову А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

М.С. Баймишев