Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3556/2014 ~ М-2681/2014 от 06.10.2014

дело № 2-3556/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовской ЛВ к Администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Садовская Л.В. обратилась суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под гаражное строительство <адрес> гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 3334,16 кв.м. для гаражного строительства по адресу <адрес>, № в аренду сроком на 2 года. В 2004 году Садовская Л.В., как члену <адрес> на предоставленном под строительство земельном участке был выстроен гаражный бокс №, в черте застройки отведенной кооперативу, которым до настоящего времени она открыто пользуется и владеет. Однако, правоустанавливающие документы на разрешение строительства гаражного бокса отсутствуют, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в административном порядке, просит признать право собственности на гаражный бокс № в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Истец Садовская Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она являлась членом <адрес>», в 2004 году она будучи членом гаражного кооператива построила гаражный бокс № 21, на земельном участке предоставленном <адрес>, для строительства гаражей, которым пользуется с момента постройки до настоящего времени. В целях оформления в собственность гаражного бокса, она устно обращалась в регистрирующий орган, ей было отказано в регистрации, по причине отсутствия разрешения на строительства, а также акта ввода объекта в эксплуатацию, рекомендовано обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке.

    Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

    Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленного ходатайства, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истца знает около 25 лет, около 10 лет назад Садовская Л.В. построила гаражный бокс на <адрес>, как член гаражного кооператива <адрес>. С момента постройки гаражного бокса открыто им пользуется и владеет, иные лица не претендуют на гаражный бокс.

Суд, заслушав истца Садовскую Л.В., свидетеля ФИО3, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как достоверно установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Канска «О предоставлении земельного участка под гаражное строительство <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью 3334,16 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, № из земель поселений, для гаражного строительства 47 гаражных боксов, в аренду сроком на 2 года. В списке членов <адрес>» под № числится Садовская Л.В. (л.д.6-7).

Садовская Л.В. в 2004 году своими силами и за свой счет построила гаражный бокс № в <адрес>, площадью 23,4 кв.м., что подтверждается показаниями истца, свидетеля ФИО3, копией технического паспорта сооружения (л.д.12-17).

Согласно копии справки МБУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ года, за Садовской Л.В. числится гаражный бокс № в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, №, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный номер №, что подтверждается копией техническим паспорта (л.д.12-17), на земельном участке, предоставленном <адрес>», в границах земельного участка.

Согласно справки председателя <адрес> Садовская Л.В. владеет гаражным боксом № с 2003 года (л.д. 8).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № по адресу <адрес>, <адрес> отсутствует (л.д. 10).

Как следует из Заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса № по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, заявленный истцом бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18-30).

Учитывая, что истец своими силами и за свой счет, построила гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом Садовской Л.В. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу: <адрес>, №, <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м. Гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке предоставленном <адрес> и в границах этого участка. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец Садовская Л.В. принимала меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садовской ЛВ к Администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Садовской ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                  М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 17 ноября 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>