Решение по делу № 2-174/2018 (2-3215/2017;) ~ М-2916/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Скобелевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретовой Натальи Сергеевны к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля о призвании приказа недействительным, признании права собственности на земельный участок,

установил

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 12.02.2018 г. принят отказ от иска Кретовой Н.С. к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в части признания недействительным приказа Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 23.06.2017 г. № 2068 об отказе в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка в <адрес> площадью 112 кв.м из земель населенных пунктов СТ «Пруды» в Дзержинском районе для ведения садоводства и огородничества, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец обратился с требованиями о признании недействительным приказа Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 23.06.2017 г. № 2068 об отказе Кретовой Н.С. в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка в <адрес> площадью 112 кв.м из земель населенных пунктов СТ «Пруды» в Дзержинском районе для ведения садоводства и огородничества, признании права собственности за Кретовой Н.С. на земельный участок № № площадью 112 кв.м в п<адрес> СТ «Пруды».

Представитель истца по доверенности Груздев А.Е. требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, что предусматривается ст. 235 ГК РФ.

Из ч.4 ст.218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании свидетельства № № от 17.08.1993 г. о праве собственности на землю Балакину В.И. предоставлен земельный участок площадью 250 кв.м в собственность.

В заявлении от 17.08.1993 г., адресованном председателю правления СТ «Пруды», Балакин В.И. отказался от земельного участка площадью одна сотка в пользу Кретовой Н.С.

Истцом предоставлена членская книжка садовода, согласно которой Кретова Н.С. является членом товарищества с 04.06.1993 г., за ней закреплен земельный участок № № площадью одна сотка.На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Истец является членом СНТ «Пруды», СТ «Пруды предоставлены сведения о том, истец с 1993 г. пользуется земельным участком площадью 112 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет 20.04.2017 г., участку присвоен кадастровый номер. Из представленных сведений нотариусов Ярославского нотариального округа следует, что наследственных дел после смерти Балакина В.И. не имеется.

Доводы истца в той части, что зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок не прекращено за Балакиным В.И. подтверждается представленным свидетельством, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме. Суд принимает во внимание, что Балакин В.И. отказался в пользу Кретовой Н.С. только в части одной сотки, площадь земельного участка была уточнена при межевании, в связи с чем считает необходимым прекратить право собственности Балакина В.И. на 112 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Балакина Валентина Ивановича на земельный участок площадью 112 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кретовой Натальей Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 112 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья М.П.Ловецкая