Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2015 ~ М-86/2015 от 14.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                02 апреля 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием:

истца Козельской А.С.,

представителя истца Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/15 по иску Козельской А. С. к Дегтеву А. М. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Козельская А.С. обратилась в суд с иском к Дегтеву А.М. о признании права собственности на жилой дом, указав, что в силу брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ей перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу ответчик зарегистрировал на свое имя в ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Самарской области брак между ней и ответчиком расторгнут. После расторжения брака истица одна обрабатывала земельный участок, ответчик не землю не претендовал. Дом являлся объектом незавершенного строительства, в настоящее время строительство завершено, дом построен и готов. Истец не может зарегистрировать право собственности на дом в установленном порядке, поскольку дом находится на участке бывшего супруга. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Дегтев А.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил, в связи с чем. Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо нотариус Шейфер А.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем в деле имеется ходатайство.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Козельская А.С. и Дегтев А.М. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Заочным решением мирового судьи судебного участка № Самарского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Козельской А.С. и Дегтевым А.М. заключён брачный договор <адрес>, удостоверенный нотариусом П.О.А., по условиям которого на строящийся жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, установлен режим раздельной собственности, указанный жилой дом будет считаться собственностью только Козельской А.С.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

В ГКН сведения об объекте капитального строительства - жилом доме по указанному адресу, отсутствуют, что подтверждается ответом ФКП Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом поставлен на технический учет, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом возведен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - земли поселений, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Выползовской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

В материалы дела истцом представлена справка Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой разрешение на строительство дома на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № выдано на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Выползовской сельской администрации Волжского района Самарской области, при условии строительства строго по плану, выданному Волжским районным отделением архитектуры.

Согласно постановлению Выползовской сельской администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность Дегтеву А.М. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> для строительства жилого дома, Дегтев А.М. обязан производить строительство строго по плану, выданному Волжским районным отделом архитектуры.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества являлся общей совместной собственностью супругов Козельской А.С. и Дегтева А.М., между сторонами был заключен брачный договор, удостоверенный нотариально, по условиям которого установлен режим раздельной собственности на данный жилой дом, а именно, собственность на данный объект Козельской А.С. В связи с изложенным, исковые требования Козельской А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козельской А. С. удовлетворить.

Признать за Козельской А. С. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.04.2015.

Судья                                                                                          О.В. Житникова