Решение по делу № 2-2946/2011 ~ М-3627/2011 от 22.09.2011

К делу № 2-2068/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

        при секретаре Солод Дарье Викторовне,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чепинога Н.В. об оспаривании действий Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Чепинога Н.В. обратилась к суду с заявлением об оспаривании действий Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отказавшего ей в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 05.11.2003 г. ей на праве собственности принадлежит квартира № 4, общей площадью 27,5 кв.м, в том числе, жилой – 10,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При обращении в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственной регистрации права собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2129 кв.м, получила отказ. Считая отказ необоснованным, просит обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за нею право собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2129 кв.м, по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявленные требования не признал и указал, что на регистрацию права собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2129 кв.м, по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, Чепинога Н.В. не представлено соглашение об определении долей в праве на общее имущество в многоквартирном жилом доме, заключенное между всеми собственниками многоквартирного жилого дома в соответствии со ст. 36, п.1 ст. 37 ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона «О введении жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г.

Привлеченные в качестве заинтересованных лиц собственники помещений многоквартирного дома – Лефтеров Н.Л., Лефтерова А.И., Калашников А.Г. и Немченко О.Н. заявленные требования не признали, пояснив, что между собственниками отсутствует соглашение об определении долей, в связи с чем, просят отказать в удовлетворении заявления Чепинога Н.В.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Чепинога Н.В. на основании договора купли-продажи от 05.11.2003 г. на праве собственности принадлежит квартира № 4, общей площадью 27,5 кв.м, в том числе, жилой – 10,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Ответом №12/007/2011-178 от 20.05.2011 г. Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Чепинога Н.В. отказано в государственной регистрации права собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2129 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, подтверждающие определение долей участников долевой собственности.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 15 Федерального закона «О введении жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Принимая во внимание, что на государственную регистрацию Чепинога Н.В. не было предоставлено соглашения об определении долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, заключенное между всеми собственниками многоквартирного жилого дома, отказ Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственной регистрации права собственности 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2129 кв.м, является обоснованным.

В соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

С учетом изложенного, доводы заявителя о незаконности принятого Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственной регистрации права собственности, необоснованны.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198,258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении заявления Чепинога Н.В. об оспаривании действий Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: