Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2020 ~ М-137/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-153/2020                              УИД:28RS0013-01-2020-000248-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поярково                                                                                                              27 мая 2020 года

    Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Голоуличев И.Е. обратился в Михайловский районный суд с вышеуказанным иском к Колмакову А.А., в обоснование поданного иска, указав, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, приобретённого по договору купли-продажи квартиры от 09.10.2017 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве бывшего собственника жилого помещения. Одним из условий договора купли-продажи квартиры от 09.10.2017 было, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении и обязался выписаться до 01.11.2017. С ноября 2017 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Поскольку до настоящего времени регистрация ответчика по прежнему месту жительства не прекращена, в связи с чем, истец просит признать Колмакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Истец Голоуличев И.Е. в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела без своего участия, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Колмаков А.А. в судебное заседание не явился, при этом извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела были направлены судом заблаговременно по адресу места жительства с учетом имеющейся в материалах дела адресно-справочной информации.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе, получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле, должна быть уважительной, вместе с тем, о причинах неявки в судебное заседание ответчик Колмаков А.А. суд не уведомил, заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Учитывая, что в силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст. 46 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика Колмакова А.А. выполнена судом надлежащим образом.

Представители третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения и земельного участка 09 октября 2017 года Голоуличев И.Е. приобрел у Колмакова А.А. в личную собственность жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от 19.10.2017 истец Голоуличев И.Е. является правообладателем на праве собственности жилого помещения – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>(гос. регистрация № от 19.10.2017).

Согласно справке администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области от 20.04.2020 №, представленной на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, л/с №, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации, представленной руководителем ОВМ МО МВД России «Михайловский» от 18.05.2020 № б/н, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 19.08.2000 года по настоящее время.

    В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик Колмаков А.А. членом семьи истца Голоуличева И.Е. – действующего собственника жилого помещения, расположенного по Гагарина, <адрес>, не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, и сохранение последними регистрации по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств и в соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования Колмаковым А.А. жилым помещением, расположенным по Гагарина, <адрес>, не имеется, поэтому суд полагает признать ответчика Колмакова А.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                          К.В. Ершова

    Решение в окончательной форме принято 27 мая 2020 года.