Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2015 ~ М-794/2015 от 28.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 30 ноября 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чернова Б. П. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Чернов Б.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от 13.05.20015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Для установления местоположения границ и площади земельный участок необходимо произвести межевание указанного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лузановка, <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что фактическая конфигурация не соответствует конфигурации, данного земельного участка согласно ортофотопланам, а фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь многоконтурного земельного участка составила 2800 кв.м. Все указанные доводы, были приведены в межевом плане, однако кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета.

В судебном заседании Чернов Б.П. просил определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лузановка, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения

2

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> оставил решение вопроса по исковому заявления Чернова Б.П. на усмотрение суда, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1601003:213, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лузановка, <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что фактическая конфигурация не соответствует конфигурации, данного земельного участка согласно ортофотопланам, а фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с его конфигурацией, отображенной в межевом плане, фактическая площадь соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 2800 кв.м. Все указанные доводы, были приведены в межевом плане, однако ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Полагает, что границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствуют действительности.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО4, суд считает требования Чернова Б.П. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Чернову Б.П. на праве собственности, на основании решения Кошкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Лузановка, <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 30-31).

В судебном заседании установлено, что для проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1601003:213, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лузановка, <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с его конфигурацией, отображенной в межевом плане, фактическая площадь соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 2800 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не представлены необходимые документы для кадастрового учета, межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка (л.д. 33).

3

В то же время в судебном заседании установлено, что кадастровым инженером ФИО4 были использованы материалы инвентаризации земель д.Лузановка муниципального района <адрес> и ортофотопланы в масштабе 1:10000, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 2800 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1601003:213, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лузановка, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернова Б. П. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья Н.С.Малахова