Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1589/2012 ~ М-1559/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-1589/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 октября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЮРИНА АНДРЕЯ ЮРЬЕВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел в натуре жилого дома литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 65,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данным решением в собственность ФИО2 была выделена часть жилого дома в литере «АА2а1» общей площадью 32,9 кв.м, из них жилой – 22,8 кв.м, состоящая из помещений: кухни № площадью 10,1 кв.м, жилых комнат № и № площадью 13,8 кв.м и 9,0 кв.м и пристроек № и № площадью 3,6 кв.м и 3,5 кв.м.

В собственность ФИО3 данным решением была выделена часть дома литер «АА1аа2», общая площадь которой, должна быть определена после сдачи её в эксплуатацию.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО3

По утверждению истца, он в настоящее время оформляет у нотариуса ФИО8 свои наследственные права на указанную часть дома. Оформление документов затрудняется по следующим причинам.

По данным БТИ <адрес> часть жилого дома литер «АА1аа2» значится за ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №, и решения Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ По тем же данным в литере «А» произведено переустройство, на которое не представлены разрешение и акт приемочной комиссии.

При жизни ФИО3 произвела переустройство в части жилого помещения, которое заключалось в перестройке печи меньших размеров, ввиду чего увеличилась площадь дома на 1 кв.м. По утверждению истца, строительные работы, связанные с проведением переустройства, проводились с соблюдением строительных и иных норм и правил.

После произведенного переустройства общая площадь части жилого дома литер «АА1аа2» стала составлять 32,3 кв.м, в том числе жилая – 22,4 кв.м.

Ввиду того, что наследодатель при жизни не успела сдать в эксплуатацию принадлежащую ей часть дома, истец просил сохранить часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м, из них жилой – 22,4 кв.м, в литере «АА1аа2» в переустроенном состоянии.

Поскольку собственница этой части дома умерла, истец просил включить её в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился. От него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражение по иску не поступало.

Третье лицо ФИО9 – правопреемник ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследником по завещанию, удостоверенному этим же нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, является ФИО4, подавший заявление о принятии наследства по завещанию.

По данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за ФИО3 – часть дома литер «АА1аа2», общая площадь которой должна быть определена после сдачи её в эксплуатацию, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Оставшаяся часть дома литер «АА2а» общей площадью 32,9 кв.м значится за ФИО5 на основании того же решения суда.

По тем же сведениям в литере «А» имеется переустройство, на которое не представлено разрешение или акт приемочной комиссии. Переустройство было выполнено при жизни ФИО3

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома литер «АА1аа2» общей площадью 32,3 кв.м, из них жилой – 22,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить часть жилого дома литер «АА1аа2» общей площадью 32,3 кв.м, из них жилой – 22,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, а также включить эту часть дома в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить часть жилого дома литер «АА1аа2» общей площадью 32,3 кв.м, из них жилой – 22,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить часть жилого дома литер «АА1аа2» общей площадью 32,3 кв.м, из них жилой – 22,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сохраненную в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий -