Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-46115/2018 от 23.11.2018

Судья – Арестов Н.А. Дело № 33-46115-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«20» декабря 2018 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Ждановой О.И., Олькова А.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Сибирко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» по доверенности –Белой Т.Н. на решение Советского районного суда г.Краснодара от 7 августа 2018 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ООО «СпецСтройКубань» обратилось в суд с иском к ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов», Долгополову Федору Ивановичу, в котором просили признать договор уступки права требования по неустойке (цессии) от <...> года, заключенный между Долгополовым Ф.И. и ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов», недействительным; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору участия в долевом строительстве от 29.07.2016г. № <...> ООО «СпецСтройКубань» (Застройщик) обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) жилой дом по адресу: <...> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Долгополову Ф.И. (Участник долевого строительства) объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей проектной площадью <...> кв.м, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Из письма (претензии) ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов», поступившего в Общество <...>., вместе с уведомлением об уступке права требования неустойки по договору долевого участия в строительстве, Обществу стало известно о заключении между Участником долевого строительства и ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» договора уступки прав требования по неустойке (цессии) от <...>.

В соответствии с условиями Договора в целях заключения договора уступки прав по объекту долевого участия полностью либо в части необходимо получить письменное согласие Застройщика. Однако Общество не давало согласие на заключение оспариваемого Договора цессии. Пункт 8.1 Договора не оспорен, не признан недействительным.

Ответчик Долгополов Ф.И. в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» по доверенности Белая Т.Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 7 августа 2018 года исковые требования ООО «СпецСтройКубань» - удовлетворены.

Признан недействительным договор уступки права требования от <...> года, заключенный между Долгополовым Федором Ивановичем и ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов».

Взыскана с Долгополова Федора Ивановича, ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» солидарно в пользу ООО «СпецСтройКубань» государственная пошлина в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» по доверенности –Белая Т.Н. просит отменить решение и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» по доверенности –Гольцевой Л.Р., Долгополова Ф.И., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При разрешении настоящего дела по существу судом первой инстанции разъяснения Высшего судебного органа, равным образом, как и требования норм как процессуального, так и материального права не соблюдены.

Из материалов дела следует, что <...>. между ООО «СпецСтройКубань» (Застройщик) и Долгополовым Ф.И. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № <...>, в соответствии с условиями которого Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) жилой дом по адресу: <...> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей проектной площадью <...> кв.м., а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Письмом ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов», поступившим истцу <...>., с уведомлением ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» известило истца о заключении между Участником долевого строительства и ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» договора уступки права требования по неустойке (цессия) от <...>.

<...>. между Долгополовым Ф.И. (Цедент) и ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования по неустойке (цессия), в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по Договору в части неустойки (пени) и штрафных санкций за нарушение сроков передачи квартиры за период с <...>. по дату фактического исполнения ООО «СпецСтройКубань» своих обязательств в части выплаты неустойки.

Перечень оснований для признания сделки недействительной перечислен з параграфе 2 Главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В силу части 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. <...>214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации, если зное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, к ООО «Центр правовой защиты «Союз Юристов» перешли права участника долевого строительства в части требования взыскания с застройщика ООО «СпецСтройКубань» неустойки, при этом договор участия в долевом строительстве от <...>. № <...> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 389 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.09.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 425 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 433 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>