Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-582/2011 ~ М-8230/2010 от 02.12.2010

№2-582/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                            27 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р.,

с участием представителя истца по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Савина МА.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева ФИО5 к <данные изъяты> о признании права пользования и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочнев С.В. обратился в суд с заявлением к ответчику <данные изъяты>, просил признать право пользования жилым помещением и заключить с ним договор социального найма, указывая, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ вселился в общежитие, по адресу <адрес>, где проживают по настоящее время. Просит признать за ним право пользования на жилое помещение и обязать ответчика заключить договор социального найма, так как длительное время проживает в данном жилом помещении, собственник жилого дома по указанному адресу не возражает против его проживания, так как требования об его выселении не заявлялось.

Представитель истца Савин М.А. в суде на требованиях заявления настаивала, просила иск удовлетворить, показывая, что в квартире истец проживает давно, никто к нему с требованиями о выселении не обращался.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ выдан Дирекцией реестра муниципальной собственности Кочневу ФИО6 на право занятия жилого помещения в общежитии по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.11), проживая в квартире длительное время, выполняет обязанности нанимателя, о чём свидетельствует выписка из лицевого счёта №, открытого по адресу: <адрес>

Как следует из копии выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> комната <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Распоряжению Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс <данные изъяты> (л.д.14).

Как видно из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) по данным внеплановой технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В <адрес>, комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на спорное жилое помещение, поскольку вселился в него не самовольно. Истец проживает в данном жилом помещении, как поясняет, не отказывается вносить плату за проживание, т.е. фактически вступил в пользование данным жилым помещением и по существу длительное время выполняет обязанности нанимателя. Собственник жилого помещения - <данные изъяты>, каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявляла, с иском о выселении истицы в суд не обратилась.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений.

Суд полагает, что фактические действия участников жилищных отношений: не самовольное вселение, регистрация, свидетельствуют, по мнению суда, о наступлении событий, с которыми Жилищный кодекс РФ связывает возникновение жилищных права и обязанностей. В настоящее время дом находится в муниципальной собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что истец приобрел право пользования жилым помещением вследствие действий участников жилищных отношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных правоотношений.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кочневым ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу <адрес> общей площадью 13,40 кв.м.

Обязать <данные изъяты> заключить с Кочневым ФИО8 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 13,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2011 года