Решение по делу № 2-444/2018 ~ М-344/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-444/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(вступительная и резолютивная часть оглашена 16.08.2018 года мотивированное решение составлено 21.08.2018 года )

16.08.2018 года                            пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                     Бондаренко А.А.

при секретаре                                  ФИО6

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 Артёма ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Коммерческий банк «Надра», Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО2, 3-и лица : общество с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии», судебный пристав-исполнитель при директоре ФИО1 РФ - главном судебном приставе РФ Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО1 Дмитриевичу, судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике ФИО2 Васильевичу, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО1 России об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском ПАО КБ «Надра», АНО «Фонд защиты вкладчиков», Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО2 (далее Министерство), 3-и лица : ООО «Инновационные технологии», судебный пристав-исполнитель при директоре ФИО1 РФ - главном судебном приставе РФ Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО1 К. Д., (далее судебный пристав-исполнитель ФИО1 К.Д.) судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике ФИО2 Н.В., ( далее судебный пристав исполнитель ФИО2 Н.В.), государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 (далее госкомитет) об освобождении имущества от ареста.

Требования мотивировал тем, что на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом Республики ФИО2 по делу N А-83-827-2015 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ПАО КБ "Надра" задолженности в пользу АНО "Фонда защиты вкладчиков" в размере 39103094 рублей 10 копеек.

Судебным приставом исполнителем ФИО1 К.Д возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом исполнителем, ФИО2 Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, передано арестованное имущество в том числе недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью 91.3 кв.м. расположенное по <адрес> в <адрес> РК принадлежащего должнику на торги.

Постановлением судебного пристава исполнителя ФИО2 Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, задние по <адрес> в <адрес> РК передано Министерству для принудительной реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Протоколом № по результатам торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан победителем торгов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Инновационные технологии" (продавцом) и ФИО3 (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимое имущество - нежилого помещения, общей площадью 91.3 кв.м. расположенное по <адрес> в <адрес> РК.

Постановление Межрайонного судебного приставов ФИО2 Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на недвижимое имущество нежилое здание, расположенное по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> общей площадью 91.30 м. кв., кадастровый №.

В связи с тем, что указанным постановлением ограничиваются права собственника на свободное пользование и распоряжение своей собственностью просит суд освободить из под ареста спорное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО1 России.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования иска.

Иные участники в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации - человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно требований ст. 304 и 305 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых препятствий, нарушающих его право.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО КБ " Надра" взыскана задолженности в пользу АНО "Фонда защиты вкладчиков" в размере 39103094 рублей 10 копеек.

На основания указанного решения был выдан исполнительный документ о взыскании указанной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем при директоре федеральной службы судебных приставов возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава ФИО2 Н.В. задние по <адрес> в <адрес> РК передано Министерству для принудительной реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ФИО2 Н.В. передано арестованное имущество в том числе недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью 91.3 кв.м. расположенное по <адрес> в <адрес> РК принадлежащего должнику на торги.

Протоколом № по результатам торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан победителем торгов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Инновационные технологии" (продавцом) и ФИО3 (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимое имущество - нежилого помещения, общей площадью 91.3 кв.м. расположенное по <адрес> в <адрес> РК.

Постановление Межрайонного судебного приставов ФИО2 Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на недвижимое имущество нежилое здание, расположенное по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> общей площадью 91.30 м. кв., кадастровый №.

Открытые (публичные) торги не оспорены и не признаны недействительными.

Как установил суд, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, оплата продажной стоимости проведена, факт оплаты подтвержден выпиской со счета продавца.

Процедура перехода права собственности на имущество, приобретенное на публичных торгах, предусмотрена ч. 8 статьи 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, расчет за приобретенное имущество истцом произведен, а завершение процедуры оформления приобретенной истицей на торгах недвижимости во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Исковые требования о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью 91.3 кв.м. расположенное по <адрес> в <адрес> РК, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Арест был наложен на спорное имущество, как на имущество ПАО КБ "Надра", ДД.ММ.ГГГГ постановлением Межрайонного судебного приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике ФИО2.

Наличие ареста не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП.

Ввиду указанного, арест с нежилого помещения, общей площадью 91.3 кв.м. расположенное по <адрес> в <адрес> РК подлежит снятию.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.. 12, 45, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░2, <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 91.30 ░. ░░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                        ░░░░░░░░░░ ░.░.