Решение по делу № 2-646/2013 ~ М-513/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-646/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Коробейниковой И.В. и Коробейникова Д.Е. к администрации г.Лысьвы и МРИ ФНС № по Пермском краю о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Коробейникова И.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей – Коробейникова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и Коробейников Д.Е. обратились в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из <данные изъяты> квартиры с верандой и пристроем, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее бабушке ФИО9 как работнику совхоза «<данные изъяты>» была предоставлена для проживания квартира по <адрес>. С указанного времени она в качестве члена семьи ФИО9 была вселена в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка умерла, в квартире на сегодняшний день зарегистрированы она и ее дети - Коробейникова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и Коробейников Д.Е. При обращении в администрацию г. Лысьвы с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность, ей было отказано, поскольку квартира собственностью муниципального образования не является. В связи с чем, в настоящее время она лишена права на приватизацию жилого помещения, которое занимает. Просит признать за ней и ее детьми право собственности на указанное имущество в порядке приватизации.

Коробейников Д.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные показания.

Коробейников Т.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия. Также указали, что спорная квартира ранее была собственностью СПХ «<данные изъяты>», в муниципальную собственность после ликвидации СПХ «<данные изъяты>» не передавалась.

Представитель МРИ ФНС № в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как установлено в судебном заседании, ФИО9 как работнику колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 31-32), выписками из похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-24).

Также судом установлено, что совместно с ФИО9 в качестве члена ее семьи в спорную квартиру была вселена истица Коробейникова И.В. и ее сын Коробейников Д.Е. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги (л.д. 47), а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Таким образом, в данном случае следует руководствоваться ранее действовавшим законодательством.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, Коробейникова И.В. и Коробейников Д.Е., как члены семьи нанимателя жилого помещения, приобрели равное с ним право пользования данной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 37).

В силу ст. 88 ЖК РСФСР, действующей на момент смерти ФИО9, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Как видно из справки администрации г.Лысьвы (л.д. 14), выписки из похозяйственной книги (л.д.47), в настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными истица и ее дети Коробейников Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Коробейников Д.Е.

Согласно информации Центра технической инвентаризации (л.д.11) и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6), выписки из реестра муниципального имущества (л.д.51), часть жилого дома, состоящая из однокомнатной квартиры по <адрес> муниципальной собственностью не является.

Таким образом, поскольку истица и ее дети в силу их регистрации и проживания в спорной квартире в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрели право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом, отсутствие оформленного договора социального найма не может служить основанием для отказа в иске, поскольку факт законного вселения и проживания истицы и ее детей в квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По смыслу указанных норм закона, несовершеннолетние Коробейников Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, проживающие в спорном жилом помещении, в обязательном порядке включается в договор приватизации, и, поскольку обладают наряду с истицами равными правами на получение жилого помещения в собственность, то доли в праве собственности их и истцов соответственно составляют по 1/5.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Коробейниковой И.В., Коробейникова Д.Е., Коробейниковым Т.Е., ФИО3 и ФИО4 право собственности на часть жилого дома, состоящую из <данные изъяты> квартиры с верандой и пристроем, расположенную по <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина

Секретарь: О.В. Исакова