Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2599/2021 ~ М-2322/2021 от 06.09.2021

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием истца Лыковой К.С., представителя истца Вакиной А.А.,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/2021 по исковому заявлению Лыковой К.Э. и Семиной В.Ф. к администрации м.р. Ставропольский Самарской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, признании прекратившим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лыкова К.Э. и Семина В.Ф. обратились в суд с иском к администрации м.р. Ставропольский Самарской области в котором просят:

- Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с КН № по адресу: <адрес>

- признать прекратившим право общей долевой собственности Лыковой Ксении Эдуардовны – 1/6 доля; Семиной Валентины Федоровны - 1 /2 доля и Лыкова Эдуарда Федоровича, умершего 21 июля2021 года -1/4 доля, на жилой дом с КН № по адресу: <адрес>

- указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы и Лыков Эдуард Федорович, являемся сособственниками земельного участка с КН № площадью 1500 кв. м с целевым использованием для ведения го подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Доли составляют: Лыковой Ксении Эдуардовны - 1/6 доля; Семиной Валентины Федоровны -1/2 и Лыкова Эдуарда Федоровича -1/3 доля.

На данном земельном участке располагался жилой дом площадью 56.5 кв.м. с КН №. Собственники Лыковой Ксении Эдуардовны - 1/6 доля; Семиной Валентины Федоровны- 1/2 доля и Лыкова Эдуарда Федоровича-1/4 доля.

В связи с тем, что жилой дом с КН № из-за его ветхости, с учетом мнения всех собственников был снесен, был вызван кадастровый инженер для выполнения кадастровых работ. По результатам выполнения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования, подтверждающий о прекращении строения в связи со сносом.

С данным актом истец Семина В.Ф. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета на здание и регистрации прекращения права собственности на указанный выше объект недвижимости.

Уведомлением от 15 июля 2021 года Управления Росреестра Семина В.Ф. была извещена о приостановке регистрационных действий о снятии с Кадастрового учета и прекращении права собственности на жилой дом с КН № до 15 октября 2021 года. В уведомлении указано, что необходимо соглашение всех сособственников о сносе здания и сособственники объекта недвижимости в регистрационную палату с заявлением о снятии с кадастрового учета с последующим прекращением права собственности на объект недвижимости. С заявлением обратилась только Семина В.Ф.

Указание Управления Росреестра истцы до 15 октября 2021 года не имеют возможности исполнить, так как один из сособственников - Лыков Эдуард Федорович умер 21 июля 2021 году. После его смерти открылось наследство. Истица Лыкова К.Э. и истец Семина В.Ф., являются наследниками первой очереди по Закону.

С заявлением о принятии наследства еще не обращались и наследственное дело не заведено.

В настоящее время оформление наследства на несуществующий объект недвижимости и выбывшего из состава наследственного имущества 1/4 доли жилого дома, собственником которого был умерший Лыков Э.Ф., а также невозможности Истицы Семиной В.Ф. без Лыкова Э.Ф. обратиться в регистрационную палату о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на указанный выше объект недвижимости невозможно.

Истец Лыкова К.С. и ее представитель Вакина А.А. в судебном заседании исковые требования подержали и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. Истец Лыкова К.С. дополнительно пояснила, что Лыков Э.Ф. вступил в брак с Федоровой В.В. По договоренности, Лыков Э.Ф. снес жилой дом, а Семина В.В. занимается документами. Не подписали документы вовремя, потому что с Лыковым Э.Ф. случился несчастный случай, и не успели все вместе сходить в МФЦ и подать документы. С заявлением обращалась Семина В.Ф., но так как она юридически не грамотная, случилась приостановка в регистрационных действиях. В МФЦ Семиной В.Ф. не подсказали и не сообщили как необходимо правильно подать документы. Поэтому получили приостановку регистрационных действий.

Истец Семина В.Ф. в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, прислала в суд заявление в котором просила исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрация м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Нотариус Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, прислала в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - Федорова В.В. в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Лыков Э.Ф. получил в наследство 1/6 доли на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли поселений и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, этажность 11, общей площадью 56,50 кв.м., жилой площадью 16.80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также право собственности зарегистрировано за истцами: Семиной В.Ф. в размере 1/2 доли, за Лыковой К.Э. в размере 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН №.

Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об объекте недвижимости – жилом доме, с кадастровым номером № площадью 56,5 кв.м, расположенном на земельном участке № по адресу: <адрес>, №. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от №. По сведениям ЕГРН правообладателями жилого дома значатся: Семина В.Ф, Лыков Э.Ф., Лыкова К.Э.

Как утверждают истцы, в 2021 году истцы снесли принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом по указанному адресу в связи с его непригодностью для проживания. Однако, ДД.ММ.ГГГГ только собственник Семина В.Ф. в установленном законом порядке обратилась с заявлением о сносе жилого дома с КН № и снятии объекта с кадастрового учета в связи со сносом и прекращении записи о регистрации права собственности.

Согласно уведомлению о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку необходимо соглашение всех сособственников о сносе здания и сособственники объекта недвижимости в регистрационную палату с заявлением о снятии с кадастрового учета с последующим прекращением права собственности на объект недвижимости. С заявлением обратилась только Семина В.Ф.

Согласно ответу на запрос суда из администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что был произведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес> и составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, жилой дом площадью 56,5 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует, дом снесен.

Лыков Э.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV-ЕР №, выданного Отделом ЗАГС м.р. Ставропольский управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса Мустякимовой Г.Н. от 01.11.20214 года следует, что наследниками по закону после смерти Лыкова Эдуарда Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются:

- Дочь - Лыкова Ксения Эдуардовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило ДД.ММ.ГГГГ;

- Супруга - Федорова Валентина Васильевна, точное место жительства и место работы неизвестно.

По состоянию на 01.11.2021 года Лыкова К.Э. является единственным наследником, обратившимся с заявлением к нотариусу. Свидетельства о праве собственности не выдавались.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, с учетом даты регистрации права собственности за умершим Лыковым Э.Ф., на жилой дом осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть до брака с третьим лицом Федоровой В.В. заключенным ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что данное имущество не является совместно нажитым, а потому доля Лыкова Э.Ф. в данном здании наследуется в общем порядке предусмотренном Гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Соколовой Г.Б. жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером № прекратил существование в связи с его уничтожением (сносе) собственниками в с вязи с ветхостью.

Как следует из уведомления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от № № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку необходимо соглашение всех сособственников о сносе здания и сособственники объекта недвижимости в регистрационную палату с заявлением о снятии с кадастрового учета с последующим прекращением права собственности на объект недвижимости. С заявлением обратилась только Семина В.Ф.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность обращения всех собственников снесенного объекта недвижимости с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, поскольку один из них – Лыков Э.Ф. умер, при этом единственный наследник обратившийся к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство является его дочь – истец Лыкова К.Э., в связи с чем приходит к выводу, что права иных лиц как наследников нарушены не будут..

Поскольку установлен факт прекращения существования объекта недвижимости и невозможность обращения одного из собственников снесенного жилого дома с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований собственников земельного участка с КН № площадью 1500 кв. м. Лыковой К.Э. и Семиной В.Ф.

Несмотря на то, что с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства в администрацию с.п. Ягодное обратилась, только Семина В.Ф., в судебном заседании достоверно установлено, что все собственники в том числе и Лыкова К.Э. и Лыков Э.Ф. желали снести данное ветхое строение, и в силу юридической неграмотности не оформили данное уведомление в надлежащем виде, что в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, при невозможности восстановления нарушенного права истцов на его восстановлении в ином порядке, не может являться основанием для отказа истцам в заявленных требованиях.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 (ред. от 15.02.2017) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 ФГБУ "ФКП Росреестра" наделено отдельными полномочиями органа регистрации прав.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведенных правовых норм, суд пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах заявленные истцами требования о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением существования объекта недвижимости не может расцениваться как противоречащее нормам действующего законодательства и возлагающее обязанности на ответчиков, поскольку влечет обязанность по исполнению судебного решения уполномоченными органами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233-235, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыковой К.Э. и Семиной В.Ф. – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лыковой Ксении Эдуардовны на 1/6 долю, Семиной Валентины Федоровны на 1/2 долю и Лыкова Эдуарда Федоровича на 1/4 долю на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021 года.

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2021-003469-55