Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2014 ~ М-270/2014 от 01.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2014 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Ереминой А.В.,

с участием истицы – Соловьевой В.И.,

при секретаре - Гребешковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2014 по иску Соловьевой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева В.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, истцом Соловьевой В.И. и МУП ЖКХ в лице директора ФИО5 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес> по ? доли каждому. Договор полностью исполнен, истец Соловьева В.И. и умерший ФИО2 приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является она – Соловьева В.И. и сын ФИО6, но он нотариально отказался от вступления в наследство, других наследников нет. После смерти ФИО2, истец Соловьева В.И. владеет указанной долей квартиры на праве собственности, пользуется вышеуказанной квартирой, и несет все расходы по её содержанию. Просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, и признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Соловьева В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснила, что в спорной квартире они проживали совместно с умершим супругом, по взаимному согласию они заключили с МУП ЖКХ в лице ФИО5 договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), однако не зарегистрировали его. Умерший ФИО2 при жизни изъявил желание стать собственником квартиры, следовательно ? доля в квартире принадлежит ему на праве собственности и является наследственным имуществом.

Представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явились, путем телефонограммы ходатайствовали о рассмотрении дела по иску Соловьевой В.И. в их отсутствии, не возражают против удовлетворения её исковых требований.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Также в заявлении указала, что было заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заявление о принятии наследства подала супруга наследодателя Соловьева В.И., также в материалах наследственного дела имеются заявление ФИО6 об отказе в принятии в наследства после смерти отца ФИО2, других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО2, Соловьевой В.И. и МУП ЖКХ в лице начальника ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец Соловьева В.И. и умерший ФИО2, сын ФИО6, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП Красноармейское ЖКХ в лице ФИО5 передало квартиру истцам, ФИО10 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО2, Соловьевой В.И. на основании договора передачи квартиры в слбственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан истицей и умершим ФИО2, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником ? доли указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Соловьевой В.И. и ФИО2 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того умерший ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на ? часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав договор о передачи квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Факт родственных отношений между умершим ФИО2 и его супругой-истцом Соловьевой В.И. подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии III-ЕР № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец – Соловьева В.И. фактически приняла наследство после его смерти, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника, что также подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО8

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его супруга Соловьева В.И., которая своевременно подала заявление о принятии наследства. Сын умершего ФИО2 – ФИО6, также является наследником по закону первой очереди, однако от вступление в наследство отказался, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом <адрес> ФИО8.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник Соловьева В.И. фактически приняла наследство: проживала и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Соловьевой В.И. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации на ? долю, и в порядке наследования по закону на ? долю, после смерти ФИО2, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Соловьевой ФИО12 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО10 <адрес>.

Признать за Соловьевой В.И. право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО10 <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.В.Еремина