Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20868/2015 от 31.08.2015

Судья – Садов Б.Н. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.

судей: Перовой М.В., Морозовой Н.А.

по докладу судьи Перовой М.В.

при секретаре Рысине А.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Семенова В.Ю. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Семенов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО Санаторий «Голубая Даль» об устранении препятствий в свободном доступе к земельному участку. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гостиница, общей площадью 1744,2 кв.м. расположенная <...>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, которая расположена на земельном участке, площадью 11 920 кв.м., находящемся у истца в аренде, право аренды зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Доступ к земельному участку и расположенной на нем гостинице возможен только через земельный участок с кадастровым номером <...>, принадлежащий ответчику на праве аренды. Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.05.2015 года №1749 «Об установлении постоянного сервитута» был установлен постоянный сервитут для прохода, проезда к земельному участку истца в отношении земельного участка площадью 5904 кв.м., расположенного в границах земельного участка ответчика. Истцом 03.06.2015 года в адрес ответчика было направлено уведомление о принятии вышеуказанного постановления с приложением схемы установления сервитута, однако ответчик отказался от исполнения постановления об установлении сервитута. В настоящее время ответчиком, как арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, игнорируются требования постановления администрации и чинятся препятствия местным жителям и приезжающим на отдых гражданам в проходе и проезде к гостинице и земельному участку, принадлежащим истцу. Просил суд обязать ОАО Санаторий «Голубая Даль» не чинить препятствия и обеспечить свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером <...>, площадью 11 920 кв.м., расположенному по адресу: <...>, через земельный участок, площадью 5904 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 127125 кв.м. по адресу: <...> согласно установленного постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.05.2015 года №1749 постоянного сервитута.

В судебном заседании представитель Семенова В.Ю. по доверенности Жуков А.С. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ОАО Санаторий «Голубая Даль» по доверенности Бернгарт О.В. заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Спирин К.Н. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Решением Геленджикского городского суда от 30 июля 2015 года в удовлетворении исковых требований Семенова В.Ю. к ОАО Санаторий «Голубая Даль» об устранении препятствий в свободном доступе к земельному участку отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, Семенов В.Ю. просит решение Геленджикского городского суда от 30 июля 2015 года отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех материалов дела.

В возражениях на апелляционную жалобу и.о. генерального директора ОАО Санаторий «Голубая Даль» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Семенова В.Ю. по доверенности Чуприну А.Н., представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Спирина К.Н., судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Семенова В.Ю., указал, что истцом не предоставлено доказательств чинения ответчиком препятствий в проезде и проходе через земельный участок, находящийся в аренде у ответчика и отсутствие государственной регистрации установленного органом местного самоуправления публичного сервитута.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Семенову В.Ю. на основании договора дарения от 03.03.2015 года, на праве собственности принадлежит гостиница, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>.

29 ноября 2004 года между исполнительным комитетом города-курорта Геленджик и Семеновым В.Ю., на основании постановления главы города-курорта Геленджик №1572 от 15.11.2004 года «О предоставлении гр. Семенову В.Ю. в аренду земельного участка, расположенного в районе <...> для завершения строительства и последующей эксплуатации здания гостиницы», заключен договор <...> аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, площадью 11920 кв.м., расположенный в районе <...> в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка для завершения строительства и последующей эксплуатации здания гостиницы, договор зарегистрирован в ЕГРП 20.12.2004 года, запись регистрации <...>.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 23 Земельного Кодекса РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоу░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░. 3 ░░. 23 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.05.2015 ░░░░ №1749 «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5904 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 127215 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.05.2015 ░░░ №1749 ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.05.2015 ░░░░ №1749 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5904 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5904 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.06.2015 ░░░░ №1749 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: