Решение по делу № 2-1470/2020 ~ М-1457/2020 от 21.07.2020

37RS0010-01-2020-002256-88

Дело № 2-1470/20 09 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего по делу - судьи Оленевой Е.А.

при секретаре судебного заседания - Шевяковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Ростомяна Артура Корушовича к Акопяну Азату Артуровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ростомян А.К. обратился в суд с иском к Акопян А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Ростомян А.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

25 августа 2017 года между Ростомяном А.К. и членами его семьи - Ростомян К.М. (супруга), Ростомян А.А. (сын), Акопян А.А. (сын) заключено соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 4 пункта 3 Соглашения установлено, что в единоличное пользование Участника 4 (Акопян А.А.) переходит комната, обозначенная в Техническом паспорте номером «10» (спальня), расположенная на втором этаже жилого дома.

Согласно пункту 4 названного Соглашения члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, не допускать ухудшения, не причинять вреда жилому помещению, а также общему имуществу жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п. 6 Соглашения).

Семейные отношения между Ростомяном А.К. и Акопяном А.А. прекращены с апреля 2019 года, по месту регистрации ответчик не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, имущество Акопяна А.А. в жилом доме отсутствует.

04 июня 2019 года между всеми сторонами Соглашения подписано дополнительное Соглашение, которым стороны подтверждают факты прекращения между Ростомяном А.К. и Акопяном А.А. семейных отношений, прекращения использования Акопяном А.А. жилого помещения, убытия ответчика в другое место жительство, отсутствия имущества ответчика в жилом помещении.

Пунктом 6 Дополнительного Соглашения предусмотрено, что Акопян А.А. обязуется добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 15 июня 2019 года, что соответствует требованиям п. 6.1.3 Соглашения от 25 августа 2017 года, согласно которому бывший член семьи собственника жилого помещения обязуется сняться с регистрационного учета по указанному в Соглашению месту жительства в 10-дневный срок с момента подписания сторонами Акта приема-сдачи жилого помещения.

Акт приема-сдачи жилого помещения подписан между Ростомяном А.К. и Акопяном А.А. 04 июня 2019 года. Однако, до настоящего времени Акопян А.А. продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6.1.4 Соглашения от 25 августа 201 7года собственник жилого помещения вправе снять с регистрационного учета бывшего члена семьи в судебном порядке в случае нарушения последним обстоятельств, предусмотренных п. 6.1.3 настоящего Соглашения.

На основании изложенного, Ростомян А.К. просит суд признать Акопяна А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ростомян А.К. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Акопян А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Ростомян А.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

25 августа 2017 года между Ростомяном А.К. и членами его семьи - Ростомян К.М. (супруга), Ростомян А.А. (сын), Акопян А.А. (сын) заключено соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 4 пункта 3 Соглашения установлено, что в единоличное пользование Участника 4 (Акопян А.А.) переходит комната, обозначенная в Техническом паспорте номером «10» (спальня), расположенная на втором этаже жилого дома.

Согласно пункту 4 названного Соглашения члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, не допускать ухудшения, не причинять вреда жилому помещению, а также общему имуществу жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п. 6 Соглашения).

Как следует из текста искового заявления, семейные отношения между Ростомяном А.К. и Акопяном А.А. прекращены с апреля 2019 года, по месту регистрации ответчик не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, имущество Акопяна А.А. в жилом доме отсутствует.

Доказательств обратного суду не представлено.

04 июня 2019 года между Ростомяном А.К., Ростомян К.М., Ростомяном А.А. и Акопяном А.А. подписано Дополнительное Соглашение к Соглашению об определении порядка пользования жилым помещением, согласно которому стороны подтверждают факты прекращения между Ростомяном А.К. и Акопяном А.А. семейных отношений, прекращения использования Акопяном А.А. жилого помещения, проживания ответчика по другому месту жительства, отсутствия имущества ответчика в спорном жилом помещении.

Пунктом 6 Дополнительного Соглашения предусмотрено, что Акопян А.А. обязуется добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 15 июня 2019 года, что соответствует требованиям п. 6.1.3 Соглашения от 25 августа 2017 года, согласно которому бывший член семьи собственника жилого помещения обязуется сняться с регистрационного учета по указанному в Соглашению месту жительства в 10-дневный срок с момента подписания сторонами Акта приема-сдачи жилого помещения.

Акт приема-сдачи жилого помещения подписан между Ростомяном А.К. и Акопяном А.А. 04 июня 2019 года. Однако, до настоящего времени Акопян А.А. не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании Акопяна А.А. утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является последствием принятия судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, поэтому принятия судом решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., уплаченной истцом при подаче иска в бюджет муниципального образования городской округ город Иваново.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ростомяна Артура Карушовича к Акопяну Азату Артуровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Акопяна Азата Артуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Акопяна Азата Артуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иванова заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Оленева

Полный текст решения суда изготовлен 09 сентября 2020 года.