Решение по делу № 2-528/2018 ~ М-389/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Будаковой А.И.,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

с участием прокурора Папышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье к Хадиятову Ф. А., Харрасову А. С. о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье обратилась в суд с исковым заявлением к Хадиятову Ф.А., Харрасову А.С. о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев.

В обоснование заявленных требований указала, что Хадиятов Ф.А. и Харрасов А.С. вселены и проживают на основании ордера №... от ... в жилом помещении по адресу: РБ, г.Межгорье, ....

На протяжении последних 10 лет ответчики без уважительных причин в нарушение жилищного законодательства и договора социального найма не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиков неоднократно предупреждали о том, что в случае не оплаты задолженности будет предъявлен иск о выселении из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. Однако на предупреждения ответчики не реагируют, продолжают уклоняться от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги состоянию на ... составляет 316909,67 рублей.

Ответчики не состоят на учёте в Центре занятости населения в качестве безработных, пособие по безработице не получают, не обращались за компенсацией на оплату коммунальных услуг и за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Харрасов А.С. не является получателем пенсии и иных социальных выплат, ответчик Хадиятов Ф.А. получает страховую пенсию по старости, 50 % пенсии отчисляют в погашение долга по коммунальным услугам.

В соответствии с техническими паспортами жилая площадь комнаты №... в ... в г.Межгорье составляет ... кв.м., жилая площадь комнаты №... в ... в г.Межгорье составляет ... кв.м.

Согласно заключениям №... и №... от ... комиссии, созданной постановлением администрации ЗАТО Межгорье от ... №... вышеуказанные жилые помещения – комнаты в ... в г.Межгорье соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и является пригодным для постоянного проживания граждан.

Просит расторгнуть с Хадиятовым Ф.А., Харрасовым А.С. договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, г. Межгорье, ...; выселить ответчика Хадиятова Ф.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, г. Межгорье, ... предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: РБ, г. Межгорье, ... комната №...; выселить ответчика Харрасова А.С. из жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, г. Межгорье, ... предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: РБ, г. Межгорье, ... комната №....

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье не присутствует, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Хадиятов Ф.А. и Харрасов А.С. в судебное заседание не явились.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В материалах дела, имеется конверт, возращенный с отметкой «истек срок хранения».

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу положений ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, а неполучение заказной корреспонденции расценивает как злоупотребление правом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Статьями 67, 69 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ... на основании ордера №... Хадиятову Ф.А. на состав семьи из 3 человек (брат и жена брата) было предоставлено жилое помещение по адресу: РБ, г.Межгорье, ....

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Хадиятов Ф.А. и Харрасов А.С., что усматривается из справок ЖЭУ №... от ... №..., от ... №..., справки миграционного пункта Отдела МВД России по городскому округу ЗАТО г.Межгорье №... от ....

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как усматривается из ответа Отдела филиала государственного казенного учреждения Республиканский центр социальной поддержки населения по ... и ... РБ в г.Межгорье №... от ... Хадиятов Ф.А. не обращался для получения компенсации на оплату коммунальных услуг.

Согласно ответа ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г.Межгорье РБ №... от ... Харрасов А.С. в Управлении на учете в качестве получателя пенсии не состоит, и каких-либо выплат не получает, Хадиятов Ф.А. получает страховую пенсию по старости, 50 % от пенсии отчисляют в погашение долга по коммунальным услугам пере МУП «ЖКХ» по исполнительным листам.

В соответствии с ответом филиала ГКУ Восточный межрайонный ЦЗН по г.Межгорье №... от ... Хадиятов Ф.А. и Харрасов А.С. на учете в филиале не состоят.

Согласно справке начальника ФГБУЗ МСЧ №... ФМБА России от ... ответчик Хадиятов Ф.А. последний раз обращался за медицинской помощью в июле 2016 года, ответчик Харрасов А.С. – в декабре 2016 года, на момент последнего осмотра заболеваниями, препятствующими совместному проживанию с другими гражданами в одной квартире, - не страдали.

Как усматривается из копии финансового лицевого счета №... у семьи Хадиятова Ф.А. в составе семьи из двух человек, проживающих по адресу: ..., по состоянию на ... имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 316909,67 рублей.

... истец предупредил ответчиков о наличии у последних задолженности по состоянию на ... в размере 323683,73 рублей, а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения, но данное требование ответчиками до настоящего времени не выполнено.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Заявляя требование о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилые помещения, в которое ответчики подлежат вселению.

Согласно выписок №... из реестра муниципального имущества ЗАТО Межгорье РБ по состоянию на ... комнаты, предлагаемые истцом для переселения ответчиков, находятся в муниципальной собственности на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года №705.

Согласно имеющимся в материалах дела техническим паспортам предлагаемое ответчикам жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно акта обследования помещения №... от ... комиссия созданная постановлением главы Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №..., постановление Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... «О созыве комиссии» комиссия считает, что жилое помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и является пригодным для постоянного проживания граждан.

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №... от ... помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и является пригодным для постоянного проживания граждан.

Согласно акта обследования помещения №... от ... комиссия созданная постановлением главы Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №..., постановление Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... «О созыве комиссии» комиссия считает, что жилое помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и является пригодным для постоянного проживания граждан.

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №... от ... помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и является пригодным для постоянного проживания граждан.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой судебные расходы, распределяемые в порядке, предусмотренном г. 7 ГПК Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Суммы, отнесенные к судебным издержкам, перечислены в ст. 94 ГПК Российской Федерации. Государственная пошлина, исходя из положений ст. 88 ГПК Российской Федерации, к таковым не относится. Кроме того, требование о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении не является солидарным, следовательно, с Хидиятова Ф.А. и Харрасова А.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье к Хадиятову Ф. А., Харрасову А. С. о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г. Межгорье, ..., заключённый с Хадиятовым Ф. А., Харрасовым А. С..

Выселить Хадиятова Ф. А. из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г. Межгорье, ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., г. Межгорье, ... комната №....

Выселить Харрасова А. С. из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г. Межгорье, ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., г. Межгорье, ... комната №....

Взыскать с Хадиятова Ф. А. государственную пошлину в доход бюджета местного бюджета в сумме 300 рублей.

Взыскать с Харрасова А. С. государственную пошлину в доход бюджета местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО г. Межгорье.

Председательствующий судья: А.И. Будакова