Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2016 от 02.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Хайруллиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Кедр» к Соловьевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к Соловьевой Л.В., в обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, т.е. не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере № рублей, пени в размере № рублей.

Истец просил суд взыскать в его пользу с Соловьевой Л.В. задолженность по уплате коммунальных платежей в размере № рублей, пени в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Ответчик Соловьева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии со ст.119 ГПК РФ считается извещнной.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Соловьева Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.№).

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса К РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 4,154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Соловьева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, т.е. не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, таким образом, за указанный период образовалась задолженность в размере № рублей, что подтверждается извещениями на оплату и расчетом. ( л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 58 528,91 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Истец произвел расчет пени за несвоевременную оплату за период с октября ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме № рублей.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме 9 270,05 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Кедр» к Соловьевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кедр» задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей, а всего денежную сумму в размере № рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.