Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2021 ~ М-1441/2021 от 07.06.2021

УИД 63RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Павлюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Давтян Т. В. к администрации г.о. Самара, администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Давтян Т. В. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения, по тем основаниям, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло на основании договора дарения от <дата>, в соответствии с которым истцу подарено домовладение с надворными постройками на земельном участке площадью 0,12 га.

В процессе землепользования площадь участка изменилась и составляет 731 кв.м., право на земельный участок подтверждается записями в похозяйственной книге.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований, истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в следующих координатах:

номер точки	Х	У
1	422417,95	135 2586,00
2	422424,09	135 2596,23
3	422429,57	135 2604,55
4	422434,61	135 2613,89
5	422430,76	135 2616,05
6	422428,81	135 2617,45
7	422429,64	135 2618,12
8	422429,81	135 2619,75
9	422419,55	135 2625,11
10	422418,41	135 2625,49
11	422414,08	135 2627,95
12	422412,89	135228,59
13	422402,33	135 2607,12
14	422417,07	135 2586,94
1	422417,95	135 2586,00

В судебном заседании представитель истца Павлюк Т.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным отзывом на иск просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара, третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что Давтян Т. В. является собственником жилого дома с кадастровым номером 63:01:0354003:611, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании договора от <дата>, в соответствии с которым истцу подарено домовладение с надворными постройками на земельном участке площадью 0,12 га.

Истец обратилась в Департамент управления имущества городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в собственность бесплатно, однако письмами от <дата> и <дата> истцу отказано, поскольку принадлежащий истцу жилой дом имеет признаки реконструкции.

При этом установлено, что используемый истцом жилой дом расположен на земельном участке площадью 731 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <дата>, похозяйственными книгами, проектом границ земельного участка, а также межевым планом, подготовленным Кадастровым инженером ДроновойА.В. по состоянию на <дата>

Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования, пересечения с земельными участками, поставленными на кадастровый учет, не выявлены, что подтверждается экспертным заключением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата>, площадь участка не превышает площадь, указанную в договоре дарения от <дата>.

Давтян Т.В. право на бесплатное внеочередное и первоочередное приобретение земельного участка не использовалось, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Из информации министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата>, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне Ж-1, не расположен в границах красных линий.

Исходя из установленных обстоятельств, а именно наличие права собственности истца на жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, расположение жилого дома на спорном земельном участке, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также существование земельного участка на местности более 15 лет в испрашиваемых границах и отсутствия споров со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давтян Т. В. - удовлетворить.

Признать за Давтян Т. В. право собственности на земельный участок площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в следующих координатах:

номер точки	Х	У
1	422417,95	135 2586,00
2	422424,09	135 2596,23
3	422429,57	135 2604,55
4	422434,61	135 2613,89
5	422430,76	135 2616,05
6	422428,81	135 2617,45
7	422429,64	135 2618,12
8	422429,81	135 2619,75
9	422419,55	135 2625,11
10	422418,41	135 2625,49
11	422414,08	135 2627,95
12	422412,89	135228,59
13	422402,33	135 2607,12
14	422417,07	135 2586,94
1	422417,95	135 2586,00

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин