Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2019 ~ М-593/2019 от 05.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-984/2019 по иску Родиной И. А. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Родина И.А. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в жилом помещении (жилом доме) по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенных с Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>.

Реализуя личное право, при обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на спорное жилое помещение на основании договора приватизации, выяснилось, что на вышеуказанный жилой дом отсутствует запись о праве собственности с.<адрес> м.<адрес> в государственном реестре прав.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в административном порядке истец не имеет возможности, поскольку право предыдущего собственника не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Родиной И.А. по доверенности Конищева А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенном в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, причину неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Родина И.А. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Также с ней зарегистрирована и проживает дочь, Тупик А.К., ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и Родной И.А. заключен договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в качестве члена семьи нанимателя указана Тупик А.К.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и Родиной И.А. заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан (приватизации).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> под номером 1-289, на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>», постановления Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>», акта приема – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Администрации сельского поселения Просвет - правообладателя спорного жилого помещения не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Родина И.А. не использовала, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, место жительства не меняла.

Проживающая в жилом доме Тупик А.К. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого дома без включения её в число собственников.

Из технического плана на жилой дом, составленного кадастровым инженером Кирдиным К.П. ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Родиной И.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родиной И. А. удовлетворить.

Признать за Родиной И. А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 апреля 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.