Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2014 ~ М-395/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-478/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                            30 апреля 2014г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                              Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                      Арутюновой О.А.,

с участием:

    истца     Полукарова С.Ю.,

    третьего лица                                                                                    Аристовой (Тюниной) Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полукарова Сергея Юрьевича к Засимович Олегу Юрьевичу о признании права собственности на квартиру, признании действительным договора купли-продажи,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что 09.09.2013г. между ним и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО9 был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>.

За указанную квартиру истец заплатил продавцу 150 000 рублей.

Указанный договор был заключен сторонами в простой письменной форме без нотариального удостоверения, участники сделки договорились, что впоследствии оформят сделку надлежащим образом, удостоверив ее у нотариуса.

Квартира, приобретенная истцом по договору, была передана ему в пользование.

Таким образом, сделка по купле-продаже квартиры была исполнена полностью, однако ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО9 стали уклоняться от государственного удостоверения заключенного договора.

Кроме того, в ходе подготовки документов для обращения в суд выяснилось, что ФИО2 не зарегистрировал возникшее у него по договору № право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

В связи с этим истец просит признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью – 36,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать действительным договор купли-продажи <адрес> в <адрес> общей площадью – 36,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м. заключенный 09.09.2013г. между ним и ФИО2 Признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью – 36,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м. по договору купли-продажи от 09.09.2013г., заключенному между ним и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ФИО9 адвокат ФИО7 и представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд установил, что 29.08.2013г. администрация Борисоглебского городского округа <адрес> в лице ФИО8 передала, а ФИО9, действующая на основании доверенности от 13.05.2013г., от имени ФИО2 приобрела право собственности на квартиру общей площадью – 36,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.10).

Согласно договору купли-продажи от 09.09.2013г., ФИО3 купил у ФИО9, действующей по доверенности от имени ФИО2, спорную квартиру (л.д.12). Данный договор был составлен в простой письменной форме.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на спорную квартиру, однако сделать это в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи квартиры не зарегистрировал свое право собственности на неё, возникшее в результате приваизации.

      В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

      Согласно справке № от 04.09.2013г., спорная квартира значится за ФИО2 на основании Договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 29.08.2013г. (л.д.8), а согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 02.09.2013г. за № в ЕГРПН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9, представляющей интересы ФИО2, заключен договор купли-продажи, согласно которому спорная квартира по данному договору передана в собственность ФИО3

       Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, признать действительным договор купли-продажи от 09.09.2013г. и признать за ФИО3 право собственности на спорную квартиру.

               На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

                  признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью – 36,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

               Признать действительным договор купли-продажи <адрес> в <адрес> общей площадью – 36,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м., заключенный 09.09.2013г. между ФИО3 и ФИО2.

               Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью – 36,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м., по договору купли-продажи от 09.09.2013г., заключенному между ФИО3 и ФИО2.

                   Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

               Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Председательствующий: