Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2012 ~ М-1073/2012 от 12.10.2012

Гражданское дело № 2-1053/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 29 ноября 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Сушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» (далее по тексту – КГАУ «Красноярсклес») о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование требований указали, что являются нанимателями квартиры по указанному адресу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 исполнительным комитетом Озерновского сельского Совета народных депутатов. Наймодателем квартиры является ответчик, поскольку спорное жилое помещение закреплено за ним на праве оперативного управления. Истцы не принимали участия в приватизации жилья, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратились к КГАУ «Красноярское управление лесами» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в приватизации спорной квартиры, сославшись на отсутствие между сторонами договора найма жилого помещения.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик КГАУ «Красноярское управление лесами», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть в отсутствие такового, что суд, с учетом мнения истцов, считает возможным.

Третье лицо - Агентство по управлению государственным имуществом <адрес> в письменном отзыве на иск указало, что вышеназванный объект недвижимого имущества учитывается в реестре государственной собственности <адрес> на основании приказа агентства от ДД.ММ.ГГГГ №п, право собственности не зарегистрировано. Возражений против удовлетворения исковых требований не представило.

Представители третьих лиц – Енисейского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие таковых, что суд считает возможным.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 – представили суду нотариально заверенные отказы от участия в приватизации, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,7 кв. м, является объектом государственной собственности <адрес>, который внесен в реестр государственной собственности <адрес> под номером 02402954000032, как объект государственной собственности <адрес> закреплена на праве оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на основании приказа агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> регистрация права собственности <адрес> на указанный объект недвижимости до настоящего времени не осуществлена, что подтверждено отзывом на исковое заявление Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в качестве нанимателей постоянно в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вселены на основании ордера, выданного ФИО2 исполнительным комитетом Озерновского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ как очереднику предприятия. Дети истцов – сын ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и дочь ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, которые представили нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации.

Факт постоянного проживания истцов в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, содержания ими данного жилого помещения и оплаты коммунальных платежей подтвержден также выпиской из финансово-лицевого счета, выданной ОАО «Северное» ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО8 не имеют задолженности за жилищно-коммунальные услуги, справкой администрации Озерновского сельсовета о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой семья ФИО8 участия в приватизации жилья на территории муниципального образования Озерновский сельсовет не принимала.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились вКГАУ «Красноярсклес»с письменным заявлением о приватизации квартиры по <адрес>1, в <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ исх. № получили письменный отказ в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что у истцов отсутствует договор найма жилого помещения, им рекомендовано обратиться в суд, выданы необходимые для этого копии документов, проект иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2, ФИО1 ранее не принимали участие в приватизации жилья, их совершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, зарегистрированные и проживающие вместе с родителями в спорном жилом помещении не желают участвовать в его приватизации, что подтверждено нотариально удостоверенными заявлениями, и просят об удовлетворении заявленного иска, спорное жилое помещение состоит в реестре государственной собственности <адрес> и передано в оперативное управление КГАУ «Красноярское управление лесами», суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены к надлежащему ответчику и подлежат удовлетворению.

Ссылка же ответчика на то, что у истцов отсутствует договор социального найма, судом признается несостоятельной, в связи с тем, что отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма жилого помещения при наличии ордера на жилое помещение, который является действительным, не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность. Истцы постоянно проживают в данной квартире с 1979 года, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически занимают спорное жилое помещение и пользуются им на условиях договора социального найма, вследствие чего оно может быть приватизировано.

Принимая во внимание, что истцы просят признать за ними право общедолевой собственности, суд считает необходимым на основании ст. 244 ГК РФ данные требования удовлетворить, признать за ФИО2, ФИО1 право общедолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой 34 кв.м, с кадастровым номером 24:12:000000:0000:04:215:002:000781010:0001:10001, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес> и прекратить право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общедолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Прекратить право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья

Е.П. Ремизова