Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2017 ~ М-1589/2017 от 27.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» августа 2017 г.                                       с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца Котина ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1641/2017 по исковому заявлению Вечкановой ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л :

         В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Вечканова ФИО6 с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующее:

В собственности истицы имеется садовый дом 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Данный земельный участок с кадастровым номером относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения садоводства, общей площадью 617 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Красноярский филиал ГУП «ЦТИ» с заявлением о проведении технической инвентаризации садового дома, а также постановке объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истице был подготовлен технический паспорт на садовый дом, в соответствии с которым общая площадь объекта стала составлять 35 кв.м. На ситуационном плане технического паспорта видно, что данный дом находится в границах ее участка. В процессе пользования домом, в 2016 году истица произвела некоторое переустройство и перепланировку жилоо помещения: к основному строению лит.А (1989 года постройки) возведен одноэтажный пристрой лит.А1 (2016 года постройки), общей площадью 17,6 кв.м. После проведения вышеуказанного переустройства и перепланировки общая площадь стала составлять 35 кв.м. Вышеуказанные обстяотельства подтверждены техническим паспортом на садовый дом и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным и составленным ГУП «Центр технической инвентаризации» <адрес>. Переустройство и перепланировку истица производила без получения на это необходимых документов и в настоящее время во внесудебном порядке истица не может узаконить названное помещение.

В связи с чем, истица просит сохранить в реконструированном состоянии садовый дом общей площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на самовольную постройку - садовый дом, общей площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание истица Вечканова ФИО6. не явилась, ее представитель по доверенности Котин ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв на иск, согласно которого считают, что спорное помещение может быть сохранено при условии представления в суд истцом подлинников документов, на которые он ссылается в обоснование своих требований, а также доказательств, подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вынесение решения оставляют на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки в суд не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы следует удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, Вечкановой ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , площадью 671 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На указанном земельном участке расположен садовый дом, площадью 24 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из представленных материалов дела, в 2016 году истицей была произведена перепланировка и переустройство садового дома без соответствующего на то разрешения.

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал <адрес>, на садовый дом по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный , Лит АА1 общая площадь составила 35,0 кв.м. Кроме того, в данном паспорте имеется ситуационный план, на котором расположен садовый дом в границах земельного участка, на котором он построен (л.д.11-17).

Согласно письма Отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», проведение санитарно-гигиенической экспертизы нежилого здания (садовый дом) на соответствие требованиям санитарного законодательства не представялется возможным ввиду отсутствия нормативных документов (санитарных правил и норм) по садовым домам (л.д.18).

Кроме того, имеется экспертное заключение ООО «ПожПроектЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений садового дома, согласно которого установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений садового дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначнию, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 (л.д.19-23).

В материалах дела имеется заключение ГУП Самарско й области «Центр технической инвентаризации» Красноярского филиала по инженерно-техническому обследованию садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в результате реконструкции было образовано здание садового дома, который имеет следующие технико-экономические показатели: площадь садового дома с учетом площади помещений вспомогательного использования 35,0 кв.м. В результате проведенного обследования установлено, что садовый дом №<адрес> пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: выполненные строительные работы соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» взамен СНиП 2.08.01-89 в части одноквартирных жилых домов НПБ 106-95. СП 42.1330.2011 свод правил «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений»; СНиП 21-01-97 (1999, с изм. 2 2002) «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 24-31).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании представитель истицы доказал, что самовольная постройка садового дом соответствуют санитарно-гигиеническим правилам и нормам СанПиН и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан, расположена постройка на принадлежащем истице земельном участке, следовательно заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вечкановой ФИО6 - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии садовый дом общей площадью 35,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вечкановой ФИО6 право собственности на самовольную постройку - садовый дом, общей площадью 35,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Судья                                                     Челаева Ю.А.

2-1641/2017 ~ М-1589/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Вечканова Л.Н.
Ответчики
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации"
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Челаева Ю.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
27.07.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.07.2017Передача материалов судье
31.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.08.2017Подготовка дела (собеседование)
17.08.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.08.2017Судебное заседание
18.08.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.08.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.09.2017Дело оформлено
25.09.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее