Решение по делу № 2-1319/2014 ~ М-1133/2014 от 09.04.2014

№2-1319/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко <ФИО>20 к Апенову <ФИО>21, Оразакуновой <ФИО>22, Садыкову <ФИО>23, Апенову <ФИО>24, Апенову <ФИО>25, Кубанычбеку <ФИО>26, Кубанычбеку <ФИО>27, Апенову <ФИО>28, Саадабаевой <ФИО>29 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Карпенко <ФИО>20 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При покупке указанного дома домовая книга истцу не передавалась. После продажи дома бывший собственник <ФИО>31. не поддерживает связи, место жительства не известно, в доме кроме истца никто не проживает. При оформлении документов на дом Карпенко <ФИО>20 стало известно о зарегистрированных в доме лицах, являющихся членами семьи бывшего собственника <ФИО>31., которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, фактическое их место жительства истцу не известно. Истец полагает, что отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать Апенова <ФИО>21, Оразакунову <ФИО>22, Садыкова <ФИО>23, Апенова <ФИО>24, Апенова <ФИО>25, Кубанычбека <ФИО>26, Кубанычбека <ФИО>27, Апенова <ФИО>28, Саадабаеву <ФИО>29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд признать Апенова <ФИО>21, Оразакунову <ФИО>22, Садыкова <ФИО>23, Апенова <ФИО>24, Апенова <ФИО>25, Кубанычбека <ФИО>26, Кубанычбека <ФИО>27, Апенова <ФИО>28, Саадабаеву <ФИО>29 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>52., действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчиков <ФИО>53 действующие в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание истец Карпенко <ФИО>20. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание ответчики Апенов <ФИО>21., Оразакунова <ФИО>22., Садыков <ФИО>23., Апенов <ФИО>24., Апенов <ФИО>25., Кубанычбек <ФИО>26., Кубанычбек <ФИО>27., Апенов <ФИО>28., Саадабаева <ФИО>29 не явились, в деле участвуют адвокаты в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от <дата> Карпенко <ФИО>20 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от <дата>.

Как следует из представленной в деле домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Апенов <ФИО>21., Оразакунова <ФИО>22 Садыков <ФИО>23., Апенов <ФИО>24., Апенов <ФИО>25., Кубанычбек <ФИО>26., Кубанычбек <ФИО>27., Апенов <ФИО>28., Саадабаева <ФИО>29. Указанное обстоятельство подтверждается, письмом ОУФМС России по <адрес> от <дата>, справками Адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Из рапорта участкового оперуполномоченного ОП <номер> УМВД России по <адрес> Е.Ю. усматривается, что по адресу: <адрес>, граждане Апенов <ФИО>21., Оразакунова <ФИО>22., Садыков <ФИО>23., Апенов <ФИО>24 Апенов <ФИО>25., Кубанычбек <ФИО>26., Кубанычбек <ФИО>27., Апенов <ФИО>28., Саадабаева <ФИО>29 не проживают.

Из материалов дела следует, что какие-либо договоры, касающиеся проживания в спорном жилом помещении, между сторонами не заключались, членом семьи Карпенко <ФИО>20 ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном домовладении не позволяет истцу как собственнику жилого помещения в полном объеме реализовывать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу на основании договора купли-продажи, ответчики членами семьи Карпенко <ФИО>20 не являются, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования данным жилым помещением не имеется. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Таким образом, заявленные Карпенко <ФИО>20. исковые требования к <ФИО>28 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпенко <ФИО>20 к Апенову <ФИО>21, Оразакуновой <ФИО>22, Садыкову <ФИО>23, Апенову <ФИО>24, Апенову <ФИО>25, Кубанычбеку <ФИО>26, Кубанычбеку <ФИО>27, Апенову <ФИО>28, Саадабаевой <ФИО>29 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Апенова <ФИО>21, Оразакунову <ФИО>22, Садыкова <ФИО>23, Апенова <ФИО>24, Апенова <ФИО>25, Кубанычбека <ФИО>26, Кубанычбека <ФИО>27, Апенова <ФИО>28, Саадабаеву <ФИО>29 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья А.М. Метелева