Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2023 ~ М-266/2023 от 19.01.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1925/23 по иску Красновой Т. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Красновой Т. В. (паспорт серии №) долю в размере 2/25 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1925/23 по иску Красновой Т. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права,

установил:

Краснова Т.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к не указанному ответчику о признании права. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер Арефьев В.А., бывший её отцом. В наследственное имущество входит доля в размере 2/25 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу ЕфА. А.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала в выдаче свидетельства, т.к. в документах имеются разночтения. Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена Арефьевым В.А. по договору купли-продажи от 8.07.1972 г. у Чегоновой А.Г. ЕГРН содержит сведения о здании по адресу: <адрес>. Просит признать за ней долю в размере 2/25 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 13.10.2022 г. Абдуллина Д.Е. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо нотариус г. Самары ЕфА. А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, отзыва на иск не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела 26.02.2022 г. скончался Арефьев В.А. (л.д. 9).

Истица являлась дочерью Арефьева В.А. (л.д. 10).

Согласно справке нотариуса г. Самары ЕфА. А.И. (л.д. 15) истица 15.08.2022 г. приняла наследство Арефьева В.А.

В соответствии со ст.1112, п.2 ст.1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Иными словами, при наследовании принадлежавшее наследодателю имущество переходит к наследнику as is, т.е. в том виде, в котором оно существовало на момент открытия наследства.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному заместителем старшего государственного нотариуса Первой куйбышевской городской нотариальной конторы Гужвой В.К., по реестру № (л.д. 11-12), Арефьев В.А. купил у Чегоновой А.Г. долю в размере 2/25 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 90,8 м2. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Куйбышевского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст.239 ГК РФ. Право Арефьева В.А. на жилой дом сохранялось за ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на дату начала деятельности учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость в <адрес> (л.д. 13), соответственно, оно признаётся юридически действительным в силу п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Следовательно, к истице в составе наследственного имущества перешло принадлежавшее Арефьеву В.А. право на жилой дом.

Государственная регистрация этого права не производилась.

Согласно реестровой выписке (л.д. 47-48) в настоящее время дом имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, и площадь 89,4 м2. На дом зарегистрировано право общей долевой собственности Беридзе С.Г. (размер доли 17/200), Беридзе О.П. (размер доли 17/200) и Серовой О.В. (размер доли 0,3). Размер незарегистрированной доли составляет 0,53.

Расхождение в номере и площади дома между правоустанавливающим документом и данными ЕГРН препятствуют выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам общедоступных картографических систем (google.com/maps, yandex.ru/maps, 2gis.ru) в Самаре имеется дом по адресу: <адрес>, дома с номерами 181а или 181-181а на картах отсутствуют. Следовательно, указанное расхождение в документах вызвано не тем, что речь идёт о разных домах, а тем, что при проведении кадастрового учёта адрес был уточнён.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав в необходимых случаях может осуществляться путем их признания. Судебное решение о признании за лицом подлежащего государственной регистрации права на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации этого права.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Красновой Т. В. (паспорт серии № долю в размере 2/25 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.04.2023 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь