Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2019 (2-2150/2018;) ~ М-2224/2018 от 07.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 07 февраля 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Валагура Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-151/19 (2-2150/18) по иску Чугуновой О.А. к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Чугунова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СТ «Железнодорожник», АО «КНПЗ», ОАО «РЖД». В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Министерство строительства Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

В судебном заседании истец Чугунова О.А. исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив, что после смерти ее мамы ФИО3, умершей <дата>, был предоставлен, вследствие чего она владеет и пользуется земельным участком, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Она постоянно пользуется данным земельным участком. 03.12.2018 г. СТ «Железнодорожник» представило заключение правления, в соответствии с которым она является членом СТ «Железнодорожник» и ей на праве пользования принадлежит вышеуказанный земельный участок, который расположен в границах территории массива 31 СТ «Железнодорожник». Общая площадь предоставленного ей в пользование вышеуказанного земельного участка указана в описании местоположения его границ, а также в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - <...> кв.м. Желая оформить право собственности на предоставленный в пользовании вышеуказанный земельный участок, она собрав все необходимые документы обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара для предварительного согласования предоставления ей вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от 21.08.2018 года № РД-1291 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена». В предварительном согласовании схемы расположения испрашиваемого земельного участка было отказано, поскольку схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ (п.п. 1 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ). Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка (п.п. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ). Образование земельного участка не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ). Как указано в распоряжении об отказе, согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г.о. Самара, и представленным документам, испрашиваемый земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположен в санитарно-защитной зоне ОАО «КНПЗ», а также, согласно карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденной Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, испрашиваемый земельный участок находится в границах полосы отвода железной дороги, в которой использование земельного участка для ведения садоводства не предусмотрено градостроительным регламентом. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в пределах городской черты города Самары, разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам ст. 30 Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденной Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61 (п. 8 ст. 3 ПЗЗ). Из вышеуказанного распоряжения следует, что образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, приведет к нарушению ст. 11.9 ЗК РФ и не представляется возможным. Между тем, план – схема территории садоводческого товарищества была согласована Главой г.о. Самара и несмотря на расположение земельного участка в санитарно-защитной зоне ОАО «КНПЗ» и в границах полосы отвода железной дороги, она полагает, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен ей в собственность, поскольку Товарищество садоводов «Железнодорожник» впоследствии Садоводческое товарищество «Железнодорожник» существует и функционирует на данной территории до 2001 года. Она является членом СТ «Железнодорожник», владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком, выращивая на нем различные овощи и фрукты. Других владельцев участка нет. Границы указанного испрашиваемого земельного участка сформированы на местности более 15 лет, со всех сторон земельный участок огорожен забором, его границы согласованы со смежными землепользователями, претензий со стороны третьих лиц по пользованию указанным земельным участком не имеется. Считают, отказ в предоставлении ей испрашиваемого земельного участка незаконным, нарушающим права владельца данного земельного участка при переоформлении права пользования на право собственности. В связи с чем, она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить занимаемый земельный участок. Она не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика АО «КНПЗ» Михайлина Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по доводам изложенным в представленных в письменном виде возражениях на иск, согласно которым АО «КНПЗ» относится к производству первого класса, к которому соответственно устанавливаются размеры санитарно-защитных зон - 1 000 м. Согласно п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне не допускается размещать, в том числе территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков. Испрашиваемый истцом земельный участок находится в санитарно-защитной зоне АО «КНПЗ». Таким образом, законодательством РФ установлен запрет на размещение территорий садоводческих товариществ в санитарно - защитной зоне. Руководствуясь ст.ст. 56, 105 ЗК РФ, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 7 и п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – СТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд представил отзыв, согласно которого исковые требования истца признают.

Представитель ответчика – Департамента градостроительства
г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд представил отзыв, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого, спорный земельный участок находится вне полосы отвода Куйбышевский железной дороги, вследствие чего интересы ОАО «РЖД» не затрагиваются.

Представители третьих лиц – Министерства Строительства Самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, ФГБУ «Кадастровая палата» по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участвующих сторон процесса, показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, суд находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее по тексту
ЗК РФ) граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину в собственность бесплатно.

В силу ст. 27, ст. 28 ЗК РФ не могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона
от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.
№ 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1, 2 статьи 10.4 Закона Самарской области
от 11.03.2005 г. № 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

-некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 года либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

-план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 года.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

-заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 25.10.2001 года.

Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 1 января 2019 г.) садовым земельным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017
N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 1 января 2019 г.) садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Согласно статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС от 29.04.2010 г.
№ 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что на основании Решения от 20.10.1949 г. №41/842, Управлению железной дороги имени В.В. Куйбышева отведен участок земли площадью 276,64 га под расширение полосы отвода железной дороги.

Решением от 04.03.1954 г. № 164, Управлению Куйбышевской железной дороги отведен участок земли площадью 156,61 га под расширение полосы отвода железной дороги.

Решения от 12.09.1958 г. № 916, Управлению железной дороги имени В.В. Куйбышева отведен участок земли площадью 862,98 га под расширение полосы отвода железной дороги.

Актом № 561-1954 Управлению Куйбышевской железной дороги предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 10189400 кв.м. – для полосы отвода.

05.08.1959 г. создано товарищество "Железнодорожник" для организации коллективного садоводства на земельной площади, отведенной Куйбышевской железной дорогой. Товарищество зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его устава 05.08.1959 г., решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся № 585.

Из договора предоставления в пользование земельного участка в СТ «Железнодорожник» от 02.03.2010 г. (от 22.10.2012 г.) № 695, членской книжки садовода, справки СТ «Железнодорожник» от 10.01.2019 г. и заключения правления Садоводческого товарищества «Железнодорожник» от 03.12.2018 г., следует, что Чугунова О.А. является членом СТ «Железнодорожник», ей предоставлен в пользование земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Подготовленная схема расположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого Чугуновой О.А.. Земельный участок расположен в границах территории массива 31.

Ранее указанный земельный участок находился во владении и пользовании мамы истицы Чугуновой О.А. - ФИО3, умершей <дата>, что подтверждается договором на предоставление и пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги
от <дата>, свидетельствами о рождении и заключении брака, свидетельством о смерти.

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка площадью 632 кв.м., установлено в точках характерных координат X и Y, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из план - схемы границ земельного участка СТ «Железнодорожник», следует, что испрашиваемый земельный участок площадью 632,00 кв.м., расположен в границах СТ «Железнодорожник», за его границы не выходит, имеет общие границы со смежными земельными участками № 44, 45, 47 «а».

Представленная в дело схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории содержит указание на общую площадь спорного испрашиваемого земельного участка (632,00 кв.м.) и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка.

Заключением правления СТ «Железнодорожник» подтверждается, что Чугунова О.А. является членом садового товарищества и имеет земельный участок № 46 в границах территории массива 31.

Согласно заключения кадастрового инженера Тимонина О.А. - в результате полевых измерений выявлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>,
<адрес>, составляет <...> кв.м. Межевые знаки земельного участка не нарушены и границы установлены по фактическому расположению забора существующего более 15 лет. В ходе работ выявлено, что данный земельный участок находится в пределах садоводческого товарищества «Железнодорожник».

С момента предоставления по настоящее время Чугуновой О.А. пользуется земельным участком №, площадью <...> кв.м., обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, что подтверждается представленными сведениями председателя СТ «Железнодорожник» ФИО7 и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Испрашиваемый спорный земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, споры по местоположению границ испрашиваемого спорного земельного участка отсутствуют, что также подтверждается представленным актом согласования местоположения границы земельного участка.

Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок в ЕГРПН Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области от 09.01.2019 г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из выписки из ИСОГД городского округа Самара следует, что в соответствии со ст. 30 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, спорный земельный участок, находится в санитарно-защитной зоне ОАО «КНПЗ». Весь земельный участок находится в санитарно-защитной зоне РЖД (100 м) и часть земельного участка находится в санитарно- защитной зоне РЖД (50 м).

Испрашиваемый земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, не находится в границах красных линий, не является территорией общего пользования, не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы и вне водоохраной зоне водных объектов и что подтверждается информацией, представленной компетентными органами.

При обращении истца Чугуновой О.А. в Департамент градостроительства г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка, расположенного по вышеуказанному выше адресу, в предоставлении испрашиваемого земельного участка отказано.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г.
№ 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 1 января 2019 г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с частью 1 статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 1 января 2019 г.) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истцу Чугуновой О.А. под садоводство, указанный земельный участок находится в границах территории Садоводческого товарищества "Железнодорожник", границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, истец использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что Чугунова О.А. как член СТ "Железнодорожник" с 2010 года по настоящее время, имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, в порядке ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установленные вышеуказанными нормами права.

Суд учитывает, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 г. № 94-ГД (0,03 га +/-0,1 га).

Доказательства того, что испрашиваемый сорный земельный участок, предоставленный СТ «Железнодорожник» ограничен в гражданско-правовом обороте или изъят из него, в материалы дела не представлены.

Наличие ограничений в использовании испрашиваемого спорного земельного участка в виде расположения в охранной зоне инженерных коммуникаций, в санитарно-защитной зоне КНПЗ, в "полосе отвода железной дороги", не могут являться основанием для отказа истцу в заявленных требованиях по вышеуказанным основаниям.

Также, довод представителя ответчика АО «КНПЗ» о том, что в соответствии с требованиями п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» не допускается в санитарно-защитной зоне размещение дачных и садово-огородных участков, суд не принимает во внимание по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» возражений против заявленных истцом требований не представило.

При таких обстоятельствах, исковые требования Чугуновой О.А. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чугуновой О.А. удовлетворить.

Признать за Чугуновой О.А., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в точках:

Название точки	координаты
	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд
г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева