Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2019 ~ М-1050/2019 от 25.06.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года                             с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

При секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1211/2019 по иску «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» к Ищенко Лидии Сергеевне, Ищенко Валентине Васильевне о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

На основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 07.10.2014 года было обращено взыскание на следующее имущество: квартиру, жилое помещение, общей площадью 45,5 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее на праве собственности Ищенко Лидии Сергеевне. Руководствуясь п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель ООО «ВСБ» принял нерелизованное на торгах вышеуказанное имущество в счет погашения задолженности Ищенко Лидии Сергеевны перед Банком. ООО «ВСБ», согласно выписке из ЕГРН (номер государственной регистрации права № от 04.05.2018), является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 29.03.2019 Ищенко Л.С. и Ищенко В.В. направлялись требования об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики данное требование в добровольном порядке не исполняют, необходимых действий по снятию с регистрационного учета не совершают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника указанного имущества.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 3 февраля 2014 года (резолютивная част объявлена 27.01.2014 года) по делу А55-28168/2013 «Коммерческий Волжский социальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью)» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Представителем конкурсного управляющего назначен Нерусин Павел Иванович, действующий на основании доверенности от 03.04.2018г. №712.

В связи с чем, истец просит прекратить пользование Ищенко Лидией Сергеевной жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; снять Ищенко Лидию Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить Ищенко Лидию Сергеевну из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить пользование Ищенко Валентиной Васильевной жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; снять Ищенко Валентину Васильевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить Ищенко Валентину Васильевну из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил прекратить пользование Ищенко Лидией Сергеевной жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; выселить Ищенко Лидию Сергеевну из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить пользование Ищенко Валентиной Васильевной жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; выселить Ищенко Валентину Васильевну из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики Ищенко Л.С. и Ищенко В.В. в судебном заседаниипросили отсрочить исполнение решения суда до 01.01.2020 года, поскольку в настоящее время некуда выехать, иного жилого помещения не имеется.

Определением суда от 28.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Отделение ОВМ ОМВД России по вопросам миграции по Красноярскому району.

Представитель третьего лица Отделение ОВМ ОМВД России по вопросам миграции по Красноярскому району не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Красноярского района Самарской области Куликова А.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных уточненных требований.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 07.10.2014 года было обращено взыскание на квартиру, жилое помещение, общей площадью 45,5 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее на праве собственности Ищенко Лидии Сергеевне. Как следует из пояснений представителя истца, залогодержатель ООО «ВСБ», в силу п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принял нерелизованное на торгах вышеуказанное имущество в счет погашения задолженности Ищенко Лидии Сергеевны перед Банком. Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2018 года, Общество с ограниченной ответственностью «Коммерческий Волжский социальный банк» является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (номер государственной регистрации права № от 04.05.2018) (л.д. 8-11). Установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Однако, ответчики данное требование в добровольном порядке не исполнили, необходимых действий по выселению из спорного помещения не совершают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника указанного имущества.

Согласно сведений предоставленных администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Ищенко Валентина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ищенко Лидия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений, представленных Управлением по вопросам миграции Самарской области от 23.07.2019 года, Ищенко Валентина Васильевна и Ищенко Лидия Сергеевна снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 06.07.2019 года. В связи с чем, стороной истца были уточнены исковые требования путем отказа от требования в виде снятия с регистрационного учета ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки до 2020 года удовлетворению не подлежит, в виду того, что с момента вынесения решения об обращении взыскания на спорное жилое помещения с 07.10.2014 года имелось достаточно времени для разрешения своего жилищного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» к Ищенко Лидии Сергеевне, Ищенко Валентине Васильевне о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Прекратить пользование Ищенко Лидией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческий Волжский социальный банк».

Выселить Ищенко Лидию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить пользование Ищенко Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческий Волжский социальный банк».

Выселить Ищенко Валентину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ищенко Лидии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Ищенко Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 09 августа 2019 года.

Судья                        Челаева Ю.А.