Решение по делу № 2-189/2015 (2-2251/2014;) ~ М-2093/2014 от 27.11.2014

Гражданское дело № 2-189/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Г.Н., Смирновой Н.В., Лавровой Ю.В., Лавровой Е.Н., Лаврова В.Е. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании частично недействительным распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признании свидетельств на право собственности на землю частично недействительным, признании права собственности и обязании снять земельные участки с государственного кадастрового учета,

установил:

Смирнов Г.Н., Смирнова Н.В., Лаврова Ю.В., Лаврова Е.Н., Лавров В.Е. обратились в суд с иском к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании частично недействительным распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признании свидетельств на право собственности на землю частично недействительным, признании права собственности и обязании снять земельные участки с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №О выдаче свидетельств на землю садоводческому товариществу «Вальцово» Смирнову Г.Н. и Смирновой Н.В. был предоставлен в общую совместную собственность под коллективное садоводство земельный участок № площадью <данные изъяты> га в СТ « Вальцово» и были установлены фактические границы земельного участка. Смирнову Г.Н. и Смирновой Г.В. были выданы свидетельства на право собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако этот участок в государственном кадастре недвижимости учтен три раза, ему присвоено три кадастровых номера: №, правообладателем которого значится Смирнова Н.В., №, правообладателем которых значится Смирнов Г.Н. Фактически спорный участок имеет кадастровый номер № поскольку в нем наиболее точно учтены площадь, целевое назначение и расположение участка, за исключением собственника, так как у данного участка два собственника Смирнов Г.Н. и Смирнова Н.В. Земельные участки с кадастровыми номерами № им не принадлежат и являются излишне учтенными, в связи с чем подлежат снятию с кадастрового учета.

Смежным с названным земельным участком, является участок № №, который был предоставлен в совместную собственность Лавровой Е.Н., Лаврову В.Е. и Лавровой Ю.В. Правообладателями земельного участка были выданы свидетельства на право собственности на землю. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако в государственном кадастре недвижимости он учтен как три земельных участка: с кадастровым номером № правообладателем которого значится Лавров В.Е., с кадастровым номером № правообладателем которого значится Лаврова Е.Н., с кадастровым номером № правообладателем которого значится Лаврова Ю.В. Поскольку их семье фактически выделялся один земельный участок с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами: № должны быть сняты с государственного кадастрового учета.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Представитель ФГБУ ФКП по МО не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению:

на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ на праве совместной собственности истцам Смирнову Г.Н. и Смирновой Н.В. принадлежит земельный участок № в СТ «Вальцово», истцам Лавровой Е.Н., Лаврову В.Е. и Лавровой Ю.В. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок № №.

Архивной выпиской из приложения к названному распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Лавровой Е.Н., Лаврову В.Е. и Лавровой Ю.В. как членам СТ «Вальцово» в общую совместную собственность был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> га.

На основании постановления администрации сельского поселения Домнинское №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно постановлению администрации сельского поселения Домнинское №№ от ДД.ММ.ГГГГ уточнен вид разрешенного использования названного земельного участка с коллективного садоводства на вид использования для садоводства.

Архивной выпиской из приложения к названному распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Смирному Г.Н. и Смирновой Н.В. как членам СТ «Вальцово» в общую совместную собственность был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> га.

На основании постановления администрации сельского поселения Домнинское №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно постановлению администрации сельского поселения Домнинское №№ от ДД.ММ.ГГГГ уточнен вид разрешенного использования названного земельного участка с коллективного садоводства на вид использования для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнову Г.Н. и Смирновой Н.В. на основании названного распоряжения выданы свидетельства на право собственности на землю, в которых произведены записи об обременении земельного участка правами сособственика.

09 и ДД.ММ.ГГГГ Лавровой Е.Н., Лаврову В.Е. и Лавровой Ю.В. основании названного распоряжения выданы свидетельства на право собственности на землю, в которых произведены записи об обременении земельного участка правами сособственников.

Согласно ст. 255 ГПК РФ подлежат оспариваю решения органов и должностных лиц местного самоуправления, в результате которых нарушены права и свободы, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, и на гражданина возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В силу ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд полагает, что распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № является недействительным в части предоставления Смирнову Г.Н. и Смирновой Н.В. земельного участка площадью <данные изъяты> га в общую совместную собственность и в части предоставлении Лавровой Ю.В., Лавровой Е.Н. и Лаврову В.Е. земельного участка площадью <данные изъяты> га в общую совместную собственность.

Учитывая, что правоустанавливающий документ признан судом частично недействительным, суд признает свидетельства на право собственности на землю также частично недействительными в части предоставления названным истцам земельных участков в общую совместную собственность.

Поскольку подтверждено предоставление истцам в собственность земельных участков, суд признает за истцами Смирновым Г.Н. и Смирновой Н.В. право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок №№, и за Лавровой Ю.В., Лавровой Е.Н. и Лавровым В.Е. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок № №, поскольку совместными собственниками достигнуто согласие об этом.

Согласно положениям статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье <данные изъяты> Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частям 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

В статье 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок №№, предоставленный Смирнову Г.Н. и Смирновой Н.В. в государственном кадастре недвижимости учтен трижды, ему присвоено три кадастровых номера: №, правообладателем участка значится Смирнова Н.В., № правообладателем которых значится Смирнов Г.Н. Земельный участок с кадастровым номером № соответствует площади, целевому назначению и расположению участка.

Земельный участок № №, предоставленный Лавровой Ю.В., Лавровой Е.Н. и Лаврову В.Е. также в государственном кадастре недвижимости учтен трижды под кадастровым номером № правообладателем которого значится Лавров В.Е., кадастровым номером № правообладателем которого значится Лаврова Е.Н. и кадастровым номером № правообладателем которого значится Лаврова Ю.В., хотя фактически истцам принадлежит один земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом требования об обязании ФГБУ Кадастровая палата по <адрес> снять с кадастрового учёта как ошибочно учтенные земельные участки с кадастровыми номерами №, правообладателем которых значится Смирнов Г.Н., с кадастровым номером №, правообладателем которого значится Лаврова Е.Н., и с кадастровым номером № правообладателем которого значится Лаврова Ю.В., как ошибочно учтенный, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Смирнова Г.Н., Смирновой Н.В., Лавровой Ю.В., Лавровой Е.Н., Лаврова В.Е. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании частично недействительным распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признании свидетельств на право собственности на землю частично недействительным, признании права собственности и обязании снять земельные участки с государственного кадастрового учета удовлетворить:

признать частично недействительным распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении Смирнову Г.Н. и Смирновой Н.В. земельного участка площадью <данные изъяты> га в части предоставления земельного участка в общую совместную собственность.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационный запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Смирновой Н.В. частично недействительным в части предоставления в земельного участка в общую совместную собственность.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Смирнова Г.Н. частично недействительным в части предоставления в земельного участка в общую совместную собственность.

Признать за Смирновым Г.Н. и Смирновой Н.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать частично недействительным распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении Лавровой Ю.В., Лавровой Е.Н. и Лаврову В.Е. земельного участка площадью <данные изъяты> га в части предоставления земельного участка в общую совместную собственность.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Лавровой Ю.В. частично недействительными в части предоставления в земельного участка в общую совместную собственность.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Лавровой Е.Н. частично недействительными в части предоставления в земельного участка в общую совместную собственность.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Лаврова В.Е. частично недействительными в части предоставления в земельного участка в общую совместную собственность.

Признать за Лавровой Ю.В., Лавровой Е.Н. и Лавровым В.Е. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, правообладателем которых значится Смирнов <данные изъяты>, как ошибочно учтенные.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого значится Лаврова Е.Н. как ошибочно учтенный.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого значится Лаврова Ю.В. как ошибочно учтенный.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева