Решение по делу № 2-108/2013 ~ М-75/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-108/13                              

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны                                     ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Магдалинской З.В.,

при секретаре Лейман И.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шакирова Рафаиля Ахметишковича к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шакиров Р.А. обратился в суд с иском к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Озеро- Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области был заключен договор на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ей было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен Администрацией Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, которая не зарегистрировала право собственности до настоящего времени и предложила Шакирову в судебном порядке завершить приватизацию, так как в администрации нет и не будет денег на регистрацию в собственность жилых домов.

В судебном заседании Шакиров Р.А. поддержал свои требования.

    В судебное заседание представитель Администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, представил заявление, в котором иск Шакирова Р.А. признал полностью.

Третье лицо - Ш.З.Р. в судебное заседание не явилась, представил заявление, в котором с иском Шакирова Р.А. согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда, принадлежащих Барабинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения, дом по <адрес> передан на баланс в администрацию Озеро -Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области.

Согласно корешку ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Шакирову Рафаилю Ахметишковичу предоставлена <адрес>

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Озеро- Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области трехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м в 2-х квартирном жилом <адрес> является собственностью <адрес>

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Шакирова Рафаиля Ахметишковича квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала, а Шакиров Рафаиль Ахметишкович принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная <адрес> 2-х квартирном жилом доме, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шакиров Рафаиль Ахметишкович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ш.З.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель ГП Западно-Сибирская железная дорога предоставляет Шакирову Р.А. в бессрочное пользование квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке № администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ на участок с адресом <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, в связи с Всероссийской переписью населения 2010 года, в целях своевременного выполнения комплекса работ по подготовке к Всероссийской переписи населения на территории Озеро-Карачинского сельсовета, решением 2 сессии Совета депутатов Озеро-Карачинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ решено произвести нумерацию домов в поселке Озеро-Карачи. Квартире - присвоен адрес <адрес>.

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, в котором проживает Шакиров Рафаиль Ахметишкович присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в 2001 году на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда, принадлежащих Барабинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения на баланс в администрацию Озеро- Карачинского сельсовета был принят жилой фонд в количестве 24-х домов, общей площадью 2649,8 кв.метров.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Ш.З.Р. не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Шакиров Рафаиль Ахметишкович не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Шакиров Рафаиль Ахметишкович приобрел право собственности на <адрес> жилом <адрес>.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Предыдущий собственник как видно из вышеуказанных документов являлся законным владельцем спорного жилого помещения.

В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.

Кроме того, право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцом на условиях социального найма, его право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должен влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Шакирова Рафаиля Ахметишковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес> на трехкомнатную <адрес> 2-х квартирном жилом <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Право собственности на недвижимый объект подлежит обязательной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья подпись

Копия верна: судья секретарь