Решение по делу № 2-183/2019 ~ М-198/2019 от 28.10.2019

Дело № 2 – 183/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гофман Галины Николаевны, Семёнова Валерия Ивановича к Гофману Александру Владимировичу, Семёнову Анатолию Валерьевичу, Семёнову Михаилу Валерьевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гофман Г.Н., Семёнов В.И. обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» передал Гофман Г.Н., Семёнову В.И. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки. На момент приватизации с истцами проживали их дети, Гофман А.В., Семёнов А.В., Семёнов М.В., которые являлись несовершеннолетними и не могли объективно выразить свою волю на участие в приватизации. В настоящее время они отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации на доли в квартире.

Просят признать за ними, Гофман Г.Н. и Семёновым В.И., право собственности на ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Гофман Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец Семёнов В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Гофман А.В., Семёнов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, возражений по исковым требованиям не представили.

Ответчик Семёнов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» безвозмездно передал Гофман Г.Н., Семёнову В.И. в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, количество членов семьи – 5 человек (л.д. 24).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес квартиры, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Курьинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей Гофман Г.Н., Семёнову В.И. и расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).

Из справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края следует, что в квартире по вышеуказанному адресу на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали Гофман Г.Н., Семёнов В.И., Гофман А.В., Семёнов А.В., Семёнов М.В. (л.д.25).

Согласно материалов дела, Семёнов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семёнов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми Гофман Г.Н. и Семёнова В.И., Гофман А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Гофман Г.Н. (л.д. 21-23).

Гофман А.В., Семёнов А.В., Семёнов М.В. в договоре приватизации не указны, в момент приватизации являлись несовершеннолетними, и имели право быть включенными в число участников приватизации, однако высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста не могли, в настоящее время не возражают против удовлетворения заявленных требований, т.е. не желают быть включенными в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, с квартирами № 1 и № 2.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру №2 площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

Следовательно, Гофман Г.Н. и Семёнов В.И. в результате приватизации стали собственниками квартиры № 2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, по 1/2 доли каждый.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: ░.░. ░░░░░░