Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4228/2021 ~ М-3865/2021 от 20.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.10.2021 года          г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи                 Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания             Полковниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ООО "УК "Коммунсервис" к Сургаеву Е. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Коммунсервис" обратилось в суд к Сургаеву Е. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что Управляющая организация ООО «УК «Коммунсервис» на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г.Самары по выбору управляющей организации, и в соответчтвии с заключенным договорами управления многоквартирными домами осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущество многоквартирных домов. Сургаев Е.А. имеет в собственности нежилое помещение общей площадью *** кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. За период с дата. по дата за ответчиком образовалась задолженность в размере *** рублей. ООО «УК «Коммунсервис» дата. в адрес Сургаева Е.А. была направлена претензия №... о погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения. Просит суд взыскать с Сургаева Е.А. в пользу ООО «УК «Коммунсервис» сумму неосновательного обогащения за период с дата. по дата. в размере 128 649,96 рублей, пени за период с дата. по дата. в размере 10 834,65 рублей, сумму государственной пошлины в размере 3 989,69 рублей

В судебном заседании представитель истца – Феоктистова И. Н., действующая на основании доверенности от дата. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик – Сургаев Е.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, доказательств причин уважительности неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что управляющая организация ООО «УК «Коммунсервис» на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г.Самары по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным договорами управления многоквартирными домами осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущество многоквартирных домов.

Сургаев Е.А. имеет в собственности нежилое помещение общей площадью *** кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

За период с дата. по дата. за ответчиком образовалась задолженность в размере *** рублей.

ООО «УК «Коммунсервис» дата. в адрес Сургаева Е.А. была направлена претензия №... о погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения..

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

В силу вышеуказанных положений закона, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а собственник помещения в многоквартирном доме обязан также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт оказания истцом услуг по содержанию общедомового имущества по адресу: адрес, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата, рассчитанная в соответствии с постановлениями Администрации г.о. Самары от от дата №..., от дата №... составила *** руб.

Доказательств оплаты ответчиком оказанных управляющей компанией услуг не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Сургаева Е.А. в отсутствие договора на содержание общедомового имущества, заключенного с истцом, возникла обязанность по оплате оказанных управляющей компанией услуг по предоставлению коммунальных услуг и содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, задолженность за оказание жилищно-коммунальной услуги в размере *** руб. подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере *** руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО "УК "Коммунсервис" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Коммунсервис" удовлетворить.

Взыскать с Сургаева Е. А. в пользу ООО "УК "Коммунсервис" сумму неосновательного обогащения, составляющую задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата. по дата в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** (***).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.10.2021 года.

Судья        /подпись/             Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь