Решение по делу № 2-1684/2014 ~ М-1748/2014 от 23.10.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2014 года

№ 2-1684/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                             03 декабря 2014 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф.,

при секретаре Баянкиной Л.В.,

в отсутствие представителя истца ООО «ТЭКУР»,

ответчика Морозова С.Г.,

представителя третьего лица – ТСЖ «Мира, 15»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» к Морозову С. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭКУР» обратилось в суд с иском к Морозову С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указано, что Морозов С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ТЭКУР» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «Мира, 15». В связи с тем, что ответчик систематически не производит оплату коммунальных услуг, у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Кроме того, за невыполнение обязанностей по оплате жилья ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Сумму долга по оплате за жилое помещение и пени истец просил взыскать с ответчика, а также взыскать с ответчика возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Царегородцева О.В. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Мира, 15» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Морозов С.Г. в судебное заседание не явился дважды. О времени и месте судебного заседания извещен путем направления судебных извещений по адресу, указанному в исковом заявлении, и адресу регистрации ответчика по месту жительства, указанному в справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области. В суд возвращены заказные письма с уведомлением и отметками об истечении срока хранения. В силу положений статей 116, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п.3 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива…

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика», сведений УФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе, следует, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Морозов С. Г..

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги, открытого на имя ФИО1, по адресу: <адрес> (л.д. 8-12), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства на данный лицевой счет поступали не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что Морозов С.Г., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, свои обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества не выполняет.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени, составленному истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной в размере 8,25% годовых, размер пени, начисленной Морозову С.Г., составил <данные изъяты>

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер пени и представленные истцом доказательства ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не опровергнуты, возражений на иск не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением ОАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Размер государственной пошлины определен истцом верно, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает взыскать с ответчика в пользу ООО «ТЭКУР» возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» удовлетворить.

Взыскать с Морозова С. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме <данные изъяты>, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать с Морозова С. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          О.Ф. Зубарева