Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6083/2016 ~ М-4139/2016 от 20.05.2016

                                        Дело №2-6083/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Мусатовой Н.В.,

с участием прокурора Павловой Ю.А.,

истца Стольниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стольниковой Т.Н. к Кончакову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стольникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Кончакову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником <адрес> В указанной выше квартире зарегистрирован Кончаков В.А., который не проживает в ней с 2011 года, членом семьи истца никогда не являлся, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. Его регистрация препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своей собственностью, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату квартиры и коммунальных услуг.

Истец Стольникова Т.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Прокурор Павлова Ю.А. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Кончаков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке по последнему известному суду адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещалось в установленном законом порядке.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что 21.04.2011 года между Стольниковой Т.Н. и Кончаковой О.В. был заключен Договор мены. На момент приобретения квартиры и до настоящего времени в ней зарегистрирован ответчик Кончаков В.А. (л.д. 29-30, 18-35, 36).

Как следует из показаний свидетеля Оськиной Н.Н. ответчик Кончаков В.А. приходится сыном ее знакомой – Кончаковой О.В. Поскольку Кончаковой О.В. потребовались деньги, она заключила договор мены со Стольниковой Т.Н., получив при обмене доплату. Кончакова О.В. пообещала, что после обмена снимет с регистрационного учета своего сына, однако, этого не сделала. Ответчик с момента перехода права собственности в спорной квартире не проживает, попыток вселения в квартиру никогда не предпринимал, расходы по коммунальным платежам несет только истец.

Свидетель Левицкая Н.А. пояснила, что знакома с истцом около 8 лет, часто бывает в квартире истца. В данной квартире проживают только Стольникова Т.Н. и ее дочь.

Свидетель Щеголеватых Т.Ю. пояснила, что приходится дочерью истцу. Когда была приобретена спорная квартира, в ней был зарегистрирован ответчик. При вселении в квартире каких-либо посторонних вещей не было. В декабре 2014 года Стольникова Т.Н. ездила к Кончакову В.А., просила его добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, он пообещал, однако, этого не сделал.

Суд считает показания свидетелей правдивыми, кроме того, они не опровергаются другими, имеющимися в деле доказательствами.

Проанализировав представленные доказательства и положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение на основании договора мены от 21.04.2011 года к истцу является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчика Кончакова В.А., поскольку ответчик членом семьи Стольниковой Т.И. не является, являлся членом семьи - сыном прежнего собственника жилого помещения Кончаковой О.А.

При этом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ и иными федеральными законами.

При наличии другого места жительства сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Закона «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст. 1 ЖК РФ).

Сохранение и в дальнейшем регистрации в спорном жилом помещении без намерения использовать его в качестве постоянного места жительства нарушает требования закона.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом Стольниковой Т.Н. была уплачена госпошлина в размере 300 руб. по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стольниковой Т.Н. к Кончакову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кончакова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кончакова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Кончакова В.А. в пользу Стольниковой Т.Н. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                    С.А. Колтакова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2016 года.