Решение по делу № 2-3154/2016 ~ М-2328/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-3154/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 г. г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М.,

при секретаре Буттаевой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по Управлению имуществом г. Махачкалы к Сулейманову ФИО5 о расторжении договора и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по Управлению имуществом г. Махачкалы обратилось в суд с иском к Сулейманову ФИО5 о расторжении договора и взыскании арендной платы, указывая, что между Комитетом по Управлению имуществом г. Махачкалы и Сулеймановым ФИО5 был заключен договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность за использование предоставленного в аренду нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

В адрес Сулейманова ФИО5 комитетом была направлено письмо № с требованием, погасить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ответчик не исполнил обязательства по внесению задолженности арендной платы.

В судебном заседании представитель истца Нурмагомедов М.К. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Сулейманов И.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд руководствовался требованиями ст.233 ГПК РФ, с учетом того, что представитель истца против этого не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1.1 Договора ответчику передан в аренду нежилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, помещения на первом этаже, Литер А, этаж 1, номер по плану:<данные изъяты> Договор аренды действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Арендатору передается имущество под торговое помещение.

Согласно п.3.2.5 договора аренды нежилого помещения, ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за арендуемый объект.

Согласно договору размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в год, без учета НДС. Арендная плата вносится в следующем порядке (п. 3.2. договора): по <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рублей за каждый квартал с оплатой не позднее 1 числа второго месяца отчетного периода.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендатор в нарушении условий договора в установленный срок арендную плату не вносил, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ст. 330 ГК РФ предусматривает обязанность должника уплатить кредитору неустойку определенную законом или договорам в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В договоре аренды нежилых помещений (строений) муниципальной собственности г. Махачкалы в п. 4.1 предусмотрена пеня за просрочку предусмотренных договорам платежей в размере 0,02 % от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки до полной оплаты. На 15.03.2016г. размер пени составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля. Подробный расчет суммы иска прилагается.

Общая сумма, которую ответчик должен оплатить составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств их совокупности, суд приходит к убеждению в том, что требования истца, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Махачкалы к Сулейманову ФИО5 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г.Махачкалы и Сулеймановым ФИО5.

Обязать Сулейманова ФИО5 освободить нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Сулейманова ФИО5 в пользу комитета по управлению имуществом г.Махачкалы арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пеню за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Верховный суд РД через Советский районный суд г. Махачкалы в течение месяца.

Судья: Магомедова Д.М.