Решение по делу № 2-678/2019 (2-6329/2018;) ~ М-6113/2018 от 18.12.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года                         г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Мохоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыренова И.Б. к Мельниковой Н.А., Миромановой Н.Л. об освобождении земельного участка,

                     УСТАНОВИЛ:

Цыренов И.Б. обратился в суд с иском к Мельниковой Н.А., Миромановой Н.Л. об освобождении принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности на основании купли-продажи земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные возле <адрес>. Право собственности на указанные участки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На указанных земельных участках расположены 4 гаража, собственники двух гаражей обнаружены, это Мироманова и Мельникова. Истец расклеил объявления об освобождении земельных участков, однако земельные участки до сих пор от гаражей не освобождены., в связи с чем, Цыренов обратился с вышеуказанными требованиями в суд.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ.

В судебном заседании Цыренов поддержал свои требования в полном объеме. Пояснил, что он предлагал ответчиками выкупить у него земельный участок на котором находится их гараж, однако последние отказались, тогда он попросил освободить земельный участок.

Ответчик Мельникова Н.А. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что ее участок расположен за пределами земельного участка истца.

Ответчик Мироманова Н.Л. с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.    Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:      Материалами дела и судом установлено, что Цыренов является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: вблизи <адрес>, с разрешенным использованием – для строительства капитальных гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на земельные участки зарегистрировано за Цыреновым ДД.ММ.ГГГГ. на основании договоров купли-продажи земельных участков посредством торгов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (п. 2 ст. 261 ГК РФ ).

Статьей 260 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК РФ ).

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам ( п. 1 ст. 263 ГК РФ ).

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ответчик Мироманова Н.Л. не отрицала того, что ее гараж находится на земельном участке, принадлежащем Цыренову И.Б., в силу чего суд считает установленным факт того, что ответчик Мироманова самовольно заняла и использует без оформления, в установленном порядке документов на землю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.     По смыслу указанной статьи способ защиты права подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Снос (демонтаж) нестационарного объекта (металлического гаража), возведенного ответчиком позволит восстановить законный режим использования земельного участка и право Цыренова владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.     Требования Цыренова И.Б., предъявленные к Мельниковой Н.А. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств того, что гараж ответчика расположен на земельном участке истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыренова И.Б. удовлетворить частично.

Обязать Мироманову Н.Л. освободить земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, приведя в пригодное для использования состояние.

Обязать Мироманову Н.Л. снести самовольно возведенный гараж, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

    В удовлетворении исковых требований к Мельниковой Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                          Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019г.