Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2012 ~ М-673/2012 от 27.07.2012

Дело №2-701/2012г.                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Назаровой И.Н.,

с участием истицы Орешкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в

г. Людиново                        18 сентября 2012 года

дело по иску Орешкиной Александры Александровны к Орешкину Евгению Владимировичу о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Орешкина А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Орешкину Е.В. и просит произвести реальный раздел жилого дома по адресу <адрес>, выделив ей в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане раздела литерой «А» площадью 40,8 кв.м, ответчику – часть жилого дома, обозначенную на плане раздела литерой «Б» площадью 40,8 кв.м, мотивируя тем, что указанное имущество принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности, доли в праве составляют по ?, имущество было приобретено ими в браке. В настоящее время брак между ними расторгнут, к соглашению о добровольном разделе жилого дома они не пришли.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, пояснив также, что в настоящее время она нуждается в данном жилом помещении, т.к. оно является ее единственным жильем, не имея другого жилья, с ребенком она снимает квартиру. Ответчику она готова выплатить разницу в стоимости части жилого дома в сумме 19 499 рублей, работы по переустройству жилого дома, связанные с разделом в своей части дома она готова выполнить сама.

Ответчик Орешкин Е.В., своевременно и должным образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено: истица Орешкина А.А. и ответчик Орешкин Е.В. состояли в зарегистрированном браке. В период зарегистрированного брака ими был приобретен жилой дом по адресу <адрес>.

Решением Людиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами Орешкиными, и за каждым из них было признано право на ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

К добровольному соглашению о реальном разделе жилого дома стороны не пришли.

Между сторонами сложились неприязненные отношения, поэтому истица Орешкина А.А. с несовершеннолетним ребенком вынуждена снимать жилье и проживает в настоящее время по адресу <адрес>.

Согласно проекту раздела жилого дома по <адрес> в <адрес>, выполненному специалистами муниципального унитарного предприятия «Людиновская служба заказчика» ДД.ММ.ГГГГ, реальный раздел жилого дома возможен на две равные по площади части «А» и «Б», составляющие по 40,8 кв.м, при этом стоимость части «А» составит 140 637 рублей, части «Б» - 101 636 рублей. Разница в стоимости частей жилого дома составит 19 499 рублей. При выполнении раздела жилого дома необходимо выполнить следующие работы: по линии раздела выполнить устройство каркасной перегородки обшитой с двух сторон гипсокартоном с утеплением и обшить двойным гипсокартоном существующую перегородку; перенести дверной проем в части «А» и прорезать новый в жилую комнату; произвести переоборудование системы отопления, водопровода и водоотведения; произвести монтаж газового отопительного котла, газовой плиты и отдельного электрического счетчика в части «Б».

Реальный раздел жилого дома возможет без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы Орешкиной А.А., копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, проектом раздела жилого дома, выполненным МУП «Людиновская служба заказчика» ДД.ММ.ГГГГ.

Иск Орешкиной А.А. подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности, то в силу п. 3 ст. 252 ГК РФ вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ его доле в праве собственности, как указывается в пункте 4 этой нормы, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Предложенный истицей вариант раздела жилого дома выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. Ответчик другого варианта раздела жилого дома суду не представил. При вынесении решения суд учитывает, что на иждивении истцы находится несовершеннолетний ребенок, проживающий с ней, указанный жилой дом является их единственным жильем, поэтому считает возможным удовлетворить ее требования и выделить ей в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане раздела литерой «А», оборудованную газовым котлом и имеющую кухню.

При этом суд полагает необходимым возложить на стороны расходы по переустройству жилого дома в равных долях и обязать их получить разрешение на выполнение в дальнейшем работ по переоборудованию систем отопления, водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения дома.

Поскольку при разделе имущества истице Орешкиной А.А. передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ей долю, суд присуждает ответчику Орешкину Е.В. соответствующую денежную компенсацию в сумме 19 499 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес>.

Выделить Орешкиной Александре Александровне в собственность часть жилого <адрес> согласно проекту раздела жилого дома, составленному проектно-сметным отделом МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане литерой «А» общей площадью 40,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, коридора площадью 4,9 кв.м, кухни площадью 14,0 кв.м, стоимостью 140 637 рублей.

Выделить Орешкину Евгению Владимировичу в собственность часть жилого <адрес> в <адрес> согласно проекту раздела жилого дома, составленному проектно-сметным отделом МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане литерой «Б» общей площадью 40,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 15,3 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 17,9 кв.м, стоимостью 101 639 рублей.

Взыскать с Орешкиной Александры Александровны в пользу Орешкина Евгения Владимировича разницу стоимости долей в имуществе в сумме 19 499 рублей.

Обязать Орешкину Александру Александровну по линии раздела выполнить устройство каркасной перегородки обшитой с двух сторон гипсокартонном с утеплителем и обшить двойным гипсокартонном существующую перегородку; перенести дверной проем в части «А» и прорезать новый в жилой комнате площадью 8,3 кв.м.

Обязать Орешкину Александру Александровну, Орешкина Евгения Владимировича получить разрешение на проведение работ по переоборудованию систем энергоснабжения, отопления, водоотведения и водоснабжения жилого <адрес> в <адрес>.

Расходы по перепланировке помещения и переоборудованию систем водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения и отопления спорного жилого помещения по адресу <адрес> возложить на стороны в равных долях.

Прекратить право общей долевой собственности Орешкиной Александры Александровны и Орешкина Евгения Владимировича на жилой <адрес> в <адрес>. Прекратить запись о праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Орешкина Евгения Владимировича в пользу Орешкиной Александры Александровны расходы по госпошлине в сумме 200 рублей, расходы по оказанию юридической помощи в сумме 2500 рублей, расходы по составлению заключения о разделе жилого дома в сумме 5959 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено 24 сентября 2012 года.