Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2019 ~ М-44/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года                                    г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Красавцевой А.Н.,

с участием истца Чепурко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепурко Н.В. к Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Чепурко Н.В. обратилась в суд с иском к АМО «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что она владеет гаражным боксом №, который расположен по адресу: <адрес>, в потребительском гаражном кооперативе «Т». Гаражный кооператив был построен в ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс пригоден к эксплуатации, является капитальным кирпичным строением, имеет фундамент и отдельный вход. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Находится в ее владении открыто и добросовестно, она производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. В настоящее время оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с изложенным просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе «Т».

В судебном заседании истец Чепурко Н.В. заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что в постройке гаража участвовала она и ее упруг Ч.А.В. После постройки гаража, его владение и пользование осуществляла она вместе с супругом. Она также вносила членские взносы и платила за электроэнергию. Ее муж был в указан в членах гаражного кооператива «Т» и осуществлял функции казначея. В ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг умер, а она продолжила владеть и пользоваться гаражом.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. В ранее поданном ходатайстве решение вопроса по исковому заявлению оставили на усмотрение суда.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признаний права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На дату постройки гаражных боксов 1988-1989 г.г. действовал Закон СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI «О кооперации в СССР», согласно статье 51 которого граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Согласно п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что на основании ходатайства администрации, профсоюзного комитета <данные изъяты> решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № организован гаражный кооператив на 14 владельцев автотехники «Т», согласован Устав, утвержден список членов кооператива и отведен земельный участок в микрорайоне 1 по предложению районного архитектора для строительства 14 боксов.

На выделенном земельном участке ПГК «Т» возведено здание гаражей, выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Истец являлась членом ПГК «Т» на ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании был гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется с момента возведения гаражей примерно с ДД.ММ.ГГГГг. Согласно справке председателя ПГК «Т» Чепурко Н.В. все необходимые взносы выплатила. Существование гаражного бокса №, как самостоятельного объекта подтверждено техническим паспортом на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Т» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель П.А.С. в судебном заседании пояснил, что он является председателем гаражного кооператива «Т». Несмотря на то, что участниками кооператива в 2017 году было принято решение о ликвидации кооператива, фактически он не исчез. В настоящее время все члены кооператива обращаются в суд с заявлениями о признании права собственности на свои гаражные боксы. Истец, вместе со своим супругом, участвовала в строительстве гаражей, им был выделен гаражный бокс №. После завершения строительства она вместе с супругом пользовалась гаражным боксом №. В списке членов гаражного кооператива был записан Ч.А.В., поскольку его избрали казначеем. После его смерти, его исключили из списка членов кооператива, а истец была включена в список, поскольку она участвовала в строительстве гаражей и на протяжении всего времени его существования пользовалась им.

Свидетели К.В.А. и С.В.Г. в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что они являются членами гаражного кооператива «Т» с момента его строительства. Они знакомы с семьей истца. Также подтвердили, что Чепурко Н.В., наравне со своим супругом участвовала в строительстве гаражей, а после его завершения пользовалась им как своим собственным.

В силу ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и постановку его на кадастровый учет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что возведенные гаражные боксы ПГК «Т» не являются самовольной постройкой, истец выплатила паевой взнос за гаражный бокс в полном объеме, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чепурко Н.В. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в потребительском гаражном кооперативе «Т», расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Чепурко Н.В. на объект недвижимости - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в потребительском гаражном кооперативе «Т», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                            А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.